Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im ersten Obergeschoss sind jeweils etwa 86 m² groß und vermietet. Sie sind mit 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, separaten WC, Einbauküche und Terrasse/Balkon ausgestattet. In den Wohnungen ist größtenteils hochwertiger Parkettboden verlegt.
Die Dachgeschosswohnung, die 1977 ausgebaut wurde, umfasst etwa 67 m² und wird demnächst frei. Hier finden Sie einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, eine Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Das Gebäude ist unterkellert und wird durch eine Ölheizung beheizt.
Die Eigentümerin pflegte das Haus liebevoll und führte notwendige Renovierungen und Modernisierungen durch. Hier einige Beispiele:

2001-2003: Einbau neuer Kunststofffenster
2008: Sanierung Terrasse
2013: Reinigung und Grundierung der Fassade+ Farbanstrich
2014: neues Balkongeländer
2015: neues Terrassengeländer
2016-2020: Renovierung der Badezimmer im EG und 1. OG
2024: für dieses Jahr ist der Einbau neuer Dachfenster geplant

Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit praktischer Gartenhütte.
Zudem gibt es einen Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze.

Aus Rücksicht auf die Mieter werden von der Erdgeschosswohnung und von der Wohnung im ersten Obergeschoss keine Fotos veröffentlicht.
Das gesamte Haus kann aber gerne besichtigt werden, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
               

                Das Objekt liegt in einer Top Wohnlage  mit wundervollem Blick auf die Neuburger Altstadt.

Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenso schnell erreichbar wie Stadtbushaltestelle, Kindertagesstätte, Kindergarten, Supermärkte und das Neuburger Stadtzentrum mit Ärzten und Schulen. 

Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70 km), Augsburg (50 km) und Ingolstadt (20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.


Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit wenn Sie z. B. an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. 

Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...
                

                Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. 

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. 

Finanzierung: 
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer VR Bank Neuburg-Rain eG - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. 
Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.