Das Grundstück ist mit einem älteren Gewerbegebäude bebaut. Siehe Bilder.

Maße Grundstück:: Straßenbreite ca. 20,7m - Tiefe ca. 29,4m.

Ein Bebauungsplan existiert für dieses Gebiet nicht. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung §34.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt Reilingen, ist ein 6-FH auf dem Grundstück vorstellbar, da in der Nachbarschaft einige vergleichbare Grundstücke mit 6-FH bebaut wurden. Genaue Flächenangaben wurden nicht besprochen.

Das aufstehende Gebäude überlappt etwas und hat eine Größe von ca. 25m x 21,80m.

Die Abrisskosten des Gebäudes belaufen sich auf geschätzt max. 40.000 EUR.
            

                Reilingen ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Reilingen über nahegelegene Autobahnen (A5, A6) schnell erreichbar ist. Zudem bieten Busverbindungen eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Hockenheim und Schwetzingen.

Für Familien ist Reilingen besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, darunter schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung, ein reges Vereinsleben sowie Sportanlagen. Der nahegelegene Hardtwald sowie der St. Leoner See bieten Natur- und Erholungsmöglichkeiten. Reilingen kombiniert somit Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, was es zu einem beliebten Wohnort macht.
                

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GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir als Maklerunternehmen dazu verpflichtet, bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, wenn Sie als natürliche Person handeln, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, mittels einer Kopie oder Scan. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs notwendig, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

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