VERTRIEB in Kooperation mit der Firma Lackner Immobilien GbR, in 83236 Übersee. 

**Attraktives Baugrundstück in Grabenstätt – Ideal für ein DOPPELHAUS, nur Minuten vom Chiemsee entfernt**

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 851,27 m² qm in Grabenstätt, das sich perfekt für den Bau eines DOPPELHAUSES eignet. Die Lage des Grundstücks kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zum Chiemsee und bietet zudem einen herrlichen Blick auf die Chiemgauer Berge.

**HIGHLIGHTS: **
- **Chiemsee in unmittelbarer Nähe: ** Das Grundstück liegt nur wenige Autominuten vom Chiemsee entfernt, einem der beliebtesten Freizeitziele in Bayern. Perfekt für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

- **Ruhige Lage: ** Genießen Sie die idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

- **Voll erschlossen: ** Das Grundstück ist in Kürze voll erschlossen und bereit für den Bau einer modernen Doppelhaushälfte.

- **Exzellente Anbindung: ** Die Autobahn A8 München-Salzburg ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Städte München und Salzburg gewährleistet.
Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen Oberbayerns zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance und bauen Sie Ihr Traumhaus in Grabenstätt, nur wenige Minuten vom malerischen Chiemsee entfernt!

Baugrundstück mit ca. 851,27 m² in schöner und sonniger Lage in Grabenstätt. Das Grundstück mit Süd-West Ausrichtung und herrlichem Panorama liegt ruhig, am Rande einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung. Die Fläche ist von der Straße aus nicht einsehbar und befindet sich in einer Sackgasse.

Information zur möglichen Bebauung einer Teilfläche der Flur Nr. 685/5: Bebaubung mit einem DOPPELHAUS: 

Der Baukörper je Doppelhaushälfte ist mit 8 x 10 Meter realisierbar. Die Traufhöhe ist auf 7,30 Meter bestimmt.

Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage.

Die Erschließungskosten sind im Kaufreis enthalten.
            

                Grabenstätt mit ca. 4400 Einwohnern ist ein kleiner gemütlicher Erholungsort mit einem schönen dörflichen Charakter am Südostufer des Chiemsees, in der beeindruckenden Landschaft vor den Chiemgauer Bergen. Eine Region mit herrlichen Wege zum Radfahren und Spazierengehen.

Grabenstätt bietet Geschäfte des
täglichen Bedarfs, z.B. eine Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Café,
Supermärkte und Banken. Kindertageseinrichtungen, eine Volksschule (weiterführenden Schulen bietet die Stadt Traunstein) usw.

Durch die nahe Anschlussstelle der Autobahn A8 (München/Salzburg) ergibt sich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit für Regionale Busverbindungen. Der Bahnhof von Übersee ist gut erreichbar.
                

                Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Diese Angaben und alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von mir selbst nicht überprüft. 
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Die Grundrisse sind ggf. nicht aktuell oder auch maßstabsgerecht. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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