Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Stadthaus in Retterath bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und individueller Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,76 m² verteilt auf zwei Etagen, erfüllt dieses Objekt all Ihre Wünsche und Vorstellungen. 

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und wird der zentrale Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie sein. Die offene Raumgestaltung ermöglicht Ihnen, diese Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster - ideal für erholsame Wellness-Momente. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen und eine Wohlfühloase schaffen, die keine Wünsche offenlässt.
            

                Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich sprechen Sie mich an.
Eugen Reger
Handy: 015779635211
Email: eugen.reger@allkauf.de

Besondere Ausstattungsmerkmale
- Architektenleistung inkl.
- Planung Garage oder Carport
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Schnurgerüst 
- Vermessungsleistung
- Bodenplatte inkl. Sockeldämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung).
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
               

                Retterath ist nicht nur ein idyllischer Ort zum Wohnen, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote wie Fitnessstudios. Familien profitieren von der kurzen Distanz zur Grundschule und zum Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und sorgt dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden.
                

                Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung 
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
	
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit 
der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.