Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem angebauten Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m². Das 1977 fertiggestellte Mehrfamilienhaus ist das Kernstück dieses Angebots und verfügt über fünf abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m². Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: - eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche - zwei 3 Zimmerwohnungen mit ca. 86 m² Wohnfläche - eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche (im DG mit Schrägen) - eine 5 Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche Die Wohnung im Erdgeschoss ist stufenlos (barrierefrei) zugänglich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Pflegezustand und kann sofort bezogen werden. Die 3 Zimmerwohnungen verfügen allesamt über Balkone. Das Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende hat drei Geschosse und eine Wohnfläche von ca. 148 m². Es steht ebenfalls leer. Vor einem Einzug sollten diverse Modernisierungen durchgeführt werden. Das Mehrfamilienhaus und das Einfamilienhaus sind über ein kleines Bürogebäude miteinander verbunden. Es befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude, welches bislang gewerblich genutzt wurde. Die Nutzfläche des ausgebauten Erdgeschosses beträgt ca. 34 m². Das nicht ausgebaute Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 90 m². Weiter ist eine Doppelgarage und ein an das Mehrfamilienhaus angebautes Lagergebäude vorhanden. In Verlängerung des Gebäudebestands erstreckt sich eine große Grünfläche.
Großes Grundstück mit großem Gebäudebestand in Lahr-Sulz
77933 Lahr/Schwarzwald
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 500 m2 |
Nutzfläche | 120 m2 |
Grundstücksfläche | 1.578 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 34 |
Schlafzimmer | 22 |
Badezimmer | 6 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
Kaufpreis |
985.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 Inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1977 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2007 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 85,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
85,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Anlage befindet sich zentral im Lahrer Ortsteil Sulz. Die Erschließung erfolgt über ein verriegeltes Hoftor, das die Anlage von außen uneinsehbar macht.
Sonstige Angaben
Anfragen richten Sie gern per E-Mail an info@mangei.org.
Adresse
77933 Lahr/Schwarzwald
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Preis- und Lageinformationen
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