Im zweiten Stockwerk eines Dreifamilienhauses vom Bautyp Doppelhaushälfte, befindet sich diese sehr ansprechend geschnittene Zweizimmerwohnung, mit separater Küche, einem Bad (innenliegend), und einem großen Wohn- sowie einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat einen kleinen Balkon nach Osten und eine große Dachloggia nach Süden.
Die Küche ist voll eingerichtet und kann sofort wieder in Betrieb genommen werden.
Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum, sowie - im Sondernutzungsrecht - der gesamte Dachspeicher (siehe auch Foto).
Auch wenn die Wohnung im Dachgeschoss ist, fallen die Dachschrägen doch nicht sehr ins Gewicht.
Zweizimmer-DG-Wohnung Oberer Steinberg Langen
63225 Langen (Hessen)
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 71 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
259.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
325 € |
| Provision |
2,975 2,975% Käufer-Provision inkl. MWSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrags in gleicher Höhe mit dem verkaufenden Eigentümer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 130,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
130,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnzimmer hat Echtparkettboden; im Schlafzimmer wurde vor zwei Jahren ein hochwertiger Designerboden (Vinylboden) verlegt.
Die Fenster und die Balkontüre zum kleinen Balkon haben Rolläden. Das Bad hat Wanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören ein schöner trockener Kellerraum (siehe Foto) und der Dachboden (siehe Foto) als Sondernutzungsrecht.
Lage
Am Oberen Steinberg in Langen ist ein "upper class" Wohnquartier, das zu einem großen Teil in den 1990er Jahren bebaut und besiedelt wurde. Für Vermietung wie auch Eigenbedarf ist es immer ein nachgefragter Standort.
Sonstige Angaben
Besichtigung jederzeit möglich nach Vereinbarung
Adresse
63225 Langen (Hessen)
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Preis- und Lageinformationen
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