Das 617 m² große, rechteckige Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses und zeichnet sich durch seine besondere Lage aus. Es grenzt direkt an ein idyllisches Waldstück, was für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Umgebung ist ruhig und naturverbunden, ideal für Familien, die die Nähe zur Natur suchen.

Es gibt nur auf der rechten Seite einen Nachbarn. Links und hinten ist das Grundstück von Bäumen umgeben, die eine natürliche Grenze bilden und die Privatsphäre erhöhen. Vorne befindet sich ein Weg, an dem eine Reihe von Garagen liegt. Dadurch hat man einen geschützten und privaten Wohnbereich, ohne direkte Einblicke von außen.

Zum Grundstück gehört auch ein separat gelegener Garagenstellplatz, der sich komfortabel befahren lässt. Die Position des Stellplatzes ermöglicht eine einfache und bequeme Zufahrt.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, in einer naturnahen Lage ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Dank der Bebauung nur auf einer Seite und der Einbettung in die grüne Umgebung kann man hier in Ruhe leben und seine Privatsphäre voll und ganz genießen.

Für das Grundstück existiert ein Bebauungsplan, der den Bau eines Reihenendhauses vorsieht. Es wäre jedoch möglich, das Grundstück zu teilen, um zwei Reihenhäuser zu errichten. Eine solche Teilung muss jedoch vorab mit dem Bauamt abgestimmt werden.

-	Top Lage direkt am Wald
-	Gut geschnitten 
-	Voll erschlossen
-	Separater Garagenstellplatz
            

                Das Grundstück punktet durch seine naturnahe Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Die B9 ist nur 2 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zur Autobahnauffahrt A6 sind es lediglich 5 Minuten, ideal für Berufspendler.

Besonders attraktiv für Familien: Eine Schule und ein Kindergarten liegen nur 300 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Damit verbindet das Grundstück ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege.