Wir freuen uns, Ihnen diese moderne, raffiniert geschnittene Maisonettwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen pro Treppenhaus) anbieten zu dürfen. Die Wohnanlage mit insgesamt 36 Einheiten in zwei langgestreckten Gebäuden wurde abseits von Schnellstraße und Bahnlinie ruhig am nördlichen Ortsrand von Langenbach errichtet. Die Amperauen mit Rad- und Spazierwegen befinden sich in Sichtweite.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke mit je einem Zugang aus dem Treppenhaus. Die innenliegende hölzerne Wendeltreppe lässt die Immobilie großzügig wirken und zieht sofort Ihren Blick auf sich, wenn Sie eintreten. Von der Diele aus, in der gut gelöst der Kühlschrank platziert wurde, geht zum einen die perfekt eingepasste Küche ab, daran anschließend das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und zu guter Letzt Richtung Süden das Wohnzimmer. Dieses erhält viel Licht durch ein Dachflächenfenster, durch ein besonders nettes Rundbogenfenster und eine weitere großzügige Verglasung beim Ausgang auf den Balkon. Gemütlichkeit strahlt hier der neuwertige Schwedenofen aus. Der Freisitz ist sicherlich das Highlight der Wohnung, da er ganztägig die Sonne einfängt und gute Stellmöglichkeiten für Garnituren bietet.
Folgen Sie der Wendeltreppe nach oben, so werden Sie ein weiteres Zimmer vorfinden, das durch ein Fensterband von Süden her hervorragend belichtet wird. Dieser Bereich umfasst noch ein weiteres Duschbad und wiederum einen Ausgang ins Treppenhaus. 
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse erworben werden. Erwähnt werden sollte dabei die komplett abgeschlossene kostspielige Tiefgaragensanierung.
            

                Besonders hervorzuheben sind
der neuwertige Schwedenofen,
die 2016 verlegten Böden (Eiche Laminat) in allen Wohnräumen,
die im Kaufpreis enthaltene Küche, die Kühl-, Gefrierkombination in der Diele,
der hochwertige beleuchtete Spiegel im Bad und die Möglichkeit der besonderen Nutzung im Obergeschoss durch das weitere Badezimmer.
               

                Langenbach liegt äußerst verkehrsgünstig an der Staatsstraße 2350 zwischen Freising (11 km) und Moosburg (8 km). Mit dem Auto sind Sie bereits nach 10 Kilometern auf der Autobahn oder nach 17 Kilometern am Flughafen.
Nur einen Fußweg von 15 Minuten ist der Bahnhof entfernt, mit guten Verbindungen über Freising nach München, aber auch Richtung Moosburg und Landshut. Ebenso halten hier Züge, die direkt zum Flughafen fahren.
Die Infrastruktur vor Ort mit Tankstelle, Supermärkten, Apotheke, Sparkasse und mehreren Gastronomiebetrieben kann man als überdurchschnittlich gut bezeichnen.
Erholungssuchende finden Spazier- und Radwege nicht nur an der Amper. Sportler können sich am Sportplatz mit Tennisanlage, Skatepark und Fußballplatz ertüchtigen. Reit- oder Einstellmöglichkeiten für Pferde lassen sich ebenfalls in der Nähe ausfindig machen.
Für jüngere Kinder ist ein Kindergarten gleich in der Nachbarschaft vorhanden, für später die Grundschule im Ort, für weiterführende Schulen in Freising und Moosburg können Jugendliche den Zug benutzen.
                

                Ihr Mehrwert als Käufer bei Engel & Völkers:

- Individuelle Besichtigungstermine
- Persönliche Ansprechpartner rund um die Immobilie
- Klärung offener Fragen
- Zusammenstellung der Objektunterlagen für Ihre Bank
- Nutzung von Engel & Völkers Finance, den unabhängigen Finanzierungsspezialisten für maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
- Möglichkeit zum Zinsvergleich Ihres vorliegenden Finanzierungsangebotes durch Engel & Völkers Finance
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung beim Notartermin
- After-Sales-Service


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