Dieses ansprechende Baugrundstück liegt im Herzen von Haunshofen, einem Ortsteil der Gemeinde Wielenbach im Landkreis Weilheim-Schongau. Gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser sowie alte Höfe prägen das familienfreundliche Umfeld.
Die Nähe zur Kreisstadt Weilheim und der Gemeinde Tutzing sowie die schnelle Erreichbarkeit von München machen Haunshofen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und die Nähe zum Starnberger See bzw. Ammersee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.672 m2 und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für die Errichtung von Wohnhäusern, ob als großzügige Einfamilien- oder Doppelhäuser sowie im Zuge einer Projektentwicklung.
Die Möglichkeit der Bebauung regelt ein einfacher Bebauungsplan. 
Derzeit befinden sich zwei Altbestände (Scheune und Schuppen) auf dem Grundstück und ursprünglich wurde es als landwirtschaftliche Grünfläche genutzt.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer individuellen Besichtigung vor. Wir freuen uns hierzu über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
            

                Die Gemeinde Wielenbach liegt im Landkreis Weilheim-Schongau, ca. 10 km nördlich von der Kreisstadt Weilheim entfernt. Mit seinen 4 Ortsteilen „Wilzhofen“, „Haunshofen“, „Am Hardt“ und „Bauerbach“ präsentiert es sich als gewachsene Gemeinde in der Natur- und Erlebnislandschaft Pfaffenwinkel. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, eingebettet zwischen dem Starnberger See und Ammersee sowie den Ausläufern der bayrischen Alpen. Der beschauliche Ortsteil Haunshofen, mit seinen ca. 450 Einwohnern, liegt etwas weiter östlich von Wielenbach, Richtung Bernried bzw. Tutzing am Starnberger See. 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants befinden sich im nahegelegenen Tutzing oder Weilheim, welche in ca. 5 bzw. 10 Autominuten erreichbar sind. In Wielenbach selbst gibt es eine Kindertagesstätte, Krippe, Hort und Grundschule und in den umliegenden Gemeinden und Städten sind weiterführende Schulen, wie z.B. Mittel- und Realschule sowie Gymnasien vorhanden. 
Einen hohen Freizeitwert bieten die nahegelegenen Rad- und Wanderwege durchs Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel, gemütliche Bier- und Wirtsgärten, zahlreiche Sportvereine sowie die Nähe zum Starnberger See bzw. Ammersee.

Haunshofen ist durch die Buslinie (u.a. Regionalbus „Linie 9600“) an das öffentliche Verkehrsnetz an Weilheim bzw. Tutzing angeschlossen. In Tutzing gelangt man bequem in die Münchener Innenstadt mit der S-Bahn (Linie „S6“). Zudem wird diese Strecke auch von der Regionalbahn München-Garmisch bzw. Kochel und an den Wochenenden auch vom überregionalen ICE frequentiert. Die Nähe zur Bundesstraße „B2“ gewährleistet Autofahrern eine sehr gute Anbindung, auch zu den Autobahnen „A95 München-Garmisch“ bzw. „A96 München-Lindau“.
                

                Wir bieten dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag in Kooperation mit Schultheiß Immobilien an. 

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Lageplänen, Auskünften zur Bebaubarkeit und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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