Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 700 m² bietet Ihnen die Chance, ein Bauprojekt in bester Lage zu realisieren. Aktuell bebaut mit einer abrissreifen Doppelhaushälfte (DHH), können Sie hier Ihre Vision eines modernen Eigenheims verwirklichen. Die Hanglage ermöglicht eine spannende, kreative Architektur und bietet gleichzeitig herrliche Ausblicke auf die grüne Umgebung.

Die Bebauung orientiert sich an der Nachbarbebauung, die durch stilvolle, moderne Neubauten geprägt ist. Die voll erschlossene Lage bietet sämtliche Voraussetzungen für eine sofortige Neubebauung. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung liegt das Grundstück mitten in der Stadt, sodass alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Highlights:

    700 m² großes Grundstück in attraktiver Hanglage
    Aktuell bebaut mit einer abrissreifen Doppelhaushälfte
    Voll erschlossen und bereit für den Neubau
    Bebauung gemäß der modernen Nachbarbebauung
    Exklusive, moderne Neubauten in direkter Umgebung
    Einzigartige Kombination aus grünem Wohnumfeld und zentraler Stadtlage
    Ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines stilvollen Einfamilienhauses

Dieses Grundstück vereint das Beste aus Natur und Stadtleben: ein grünes Wohnumfeld in direkter Stadtnähe mit modernen, hochwertigen Nachbarbauten. Ob Sie ein großzügiges Familienhaus oder ein architektonisches Highlight planen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen umzusetzen.
            

                Deggendorf, auch bekannt als das "Tor zum Bayerischen Wald", bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur, natürlicher Umgebung und hoher Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im südöstlichen Bayern und ist sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv.

Bildungseinrichtungen: Deggendorf verfügt über eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sowie berufsbildende Schulen. Ein besonderes Highlight ist die Technische Hochschule Deggendorf (THD), die eine große Auswahl an Studiengängen bietet und sich durch ihre moderne Ausstattung und internationale Ausrichtung auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl im Stadtzentrum als auch in den umliegenden Gebieten gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen decken den täglichen Bedarf ab. Auch größere Einkaufszentren sind bequem erreichbar, und Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte.

Verkehrsanbindung: Deggendorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A3 (Regensburg – Passau) und die A92 (München – Deggendorf) bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Bundesstraße B11 und B533 erleichtern den Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Ausflugszielen. Für Pendler und Reisende ist dies besonders vorteilhaft. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und der Bahnhof bietet Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Passau.

Freizeit und Erholung: Die Freizeitmöglichkeiten in und um Deggendorf sind vielfältig. Die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Zudem bieten die Donau und umliegende Seen hervorragende Bedingungen für Wassersport und Erholung. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungen sowie eine breite Auswahl an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen runden das Freizeitangebot ab. Deggendorf ist auch für seine historischen Bauwerke und charmante Altstadt bekannt, die zum Flanieren einlädt.

Infrastruktur: Die Stadt Deggendorf ist bestens ausgestattet mit medizinischen Einrichtungen, darunter mehrere Ärzte, Fachkliniken und Apotheken. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Horte sind zahlreich vorhanden. Darüber hinaus ist die Stadt durch ihre vielseitige Gastronomie- und Freizeitlandschaft ein attraktiver Wohnort für alle Altersgruppen.

Insgesamt bietet Deggendorf eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.