Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten, die alle mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind, wodurch den Bewohnern ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Zu den Wohneinheiten gehören 5 Stellplätze, die den Mietern direkt zur Verfügung stehen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 30.036 Euro, was eine solide und stabile Rendite garantiert. Das Haus ist mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, was eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung jeder Wohnung ermöglicht. Sämtliche Bäder sind mit Fenstern versehen, die für eine natürliche Belüftung und Helligkeit sorgen. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Außenrollos ausgestattet, die zusätzlichen Schutz vor Sonneneinstrahlung und eine höhere Privatsphäre bieten. Die gedämmte Fassade sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für einen energieeffizienten Betrieb, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten.

Bei Interesse oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und laden herzlich zu einer Besichtigung ein.
            

                Die Gemeinde Giesen liegt im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte aus. Geografisch günstig zwischen Hildesheim (ca. 8 km) und Hannover (ca. 25 km) gelegen, bietet Giesen eine ideale Wohnlage für Pendler und Familien. Verkehrsanbindung: Giesen ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A7 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Hildesheim, Hannover und andere Städte in der Region. Der Bahnhof Emmerke, ein Ortsteil von Giesen, bietet zudem direkte Bahnverbindungen, die Pendler innerhalb kurzer Zeit nach Hannover oder Hildesheim bringen.
Die Gemeinde Giesen bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Gastronomie. Zudem gibt es in der Gemeinde Kindergärten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Hildesheim und Sarstedt. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar.
                

                Detailliertere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bitte fordern Sie dieses bei uns an.

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6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

7. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Sitz des Vermittlers

Dieser Vertrag wurde durch die Volksbank eG, Kennedydamm 10, 31134 Hildesheim vermittelt.

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Der Käufer erkennt an, dass ihm bezüglich des Kaufgegenstandes Zusicherungen / Garantien weder seitens des Verkäufers noch seitens der vermittelnden Volksbank eG, 31134 Hildesheim abgegeben wurden und er zum Zustand des Kaufgegenstandes weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Volksbank eG, 31134 Hildesheim offene Fragen hat.

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