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Richthofenstraße 7 - 15, 97318 Kitzingen
Das Gesamtgebäude Ensemble verfügt über fünf Mehrfamilienhäuser auf einem Flurstück, mit jeweils 5 bzw. 6 Wohnungen.
Insgesamt verfügt die Anlage über 28 Wohnungen, mit durchdachten 2-, 3- und 4-Zimmer Grundrissen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 40,31 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses "Richthofenstraße 11" mit 6 Wohnungen.
Die Wohnung ist neu saniert und bezugsfrei.
Bezugsfrei mit Balkon * 2-Zimmer Dachgeschosswohnung *
Richthofenstraße 11,
97318 Kitzingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 40 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
157.209 € |
|---|---|
| Hausgeld |
182 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 167,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
167,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten erledigt:
- neuer Laminat in allen Räumen außer im Badezimmer
- erneuerte Sanitär-Einrichtungsgegenstände
- erneuerte Sanitär-Installationszuleitungen
- durch Fliesen erneuerte Wand- und Bodenflächen im Bad
- erneuerte Innentüren
- erneuerte Elektroinstallation innerhalb der Wohnung
- erneuerte Heizkörper und Heizungszuleitungen innerhalb der Wohnung
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Abstellplatz für die Waschmaschine im Keller.
Ein Kfz-Stellplatz im freien kann zusätzlich erworben werden.
Lage
Richthofenstraße 11, 97318 Kitzingen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Kitzingen-Etwashausen.
In nur ca. zehn Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A3, Würzburg ist rund 20 Fahrminuten entfernt. Alternativ stehen eine gute Bus- und Bahnverbindung zur Verfügung.
Die Innenstadt sowie der Main sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!
Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen Ihnen lediglich einen Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen.
M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbH
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Adresse
Richthofenstraße 11, 97318 Kitzingen
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