gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
Erdgeschoss aktuell leerstehend - ca. 221 m²  ehem. Praxis
Umnutzung zu Wohnraum möglich
zwei Wohneinheiten im Obergeschoss - vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete ca. 15.240,- €
6 Stellplätze auf dem Grundstück
Grundstück ist komplett erschlossen
zentrale Gasheizung von 1992
            

                Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oelsnitz im sächsischen Erzgebirge, nur 900 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Die nahegelegene Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter ein Supermarkt, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Einkaufszentrum sind zu Fuß oder per Rad erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Oberschule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken, während ein Restaurant und ein Schnellrestaurant Abwechslung sorgen. Freizeitangebote wie ein Kunstzentrum, eine Bowlingbahn und zwei Fitnessstudios runden das Angebot ab. Naherholungssuchende können drei Parks in der Nähe besuchen.