Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2020 in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt sowie umfangreich saniert. Die vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im vorderen Teil des Hauses.
Exklusive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten ab 01.01.2025 frei
86807 Buchloe
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Infos
Wohnungskategorie | Terrassenwohnung |
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Etage | 0 von 2 |
Wohnfläche ca. | 75 m2 |
Nutzfläche | 83 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
364.500 € |
---|---|
Hausgeld |
500 € |
Provision |
3,57 % Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer für Verkäufer und Käufer. Die Maklercourtage ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. |
Mieteinnahmen | 990 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1985 |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 93,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
93,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die großzügige nach Süden gerichtete Terrasse, mit einem ca. 75 m² großen Garten, ist über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Im Keller des Hauses bietet ein absperrbarer Kellerraum weiteren Stauraum. Zusätzlich gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum mit Sauna und Dusche sowie einen extra Wasch- und Trockenraum. Zu der Wohnung gehören 1 Carportstellplatz und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Carport und Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen Die Stellplätze als auch der Gartenanteil sind als Sondernutzungsrecht ausgewiesen. Das Hausgeld beträgt insgesamt 500,00 EUR. Zur Wohnung gehören Badmöbel im Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche. Alle Möbelstücke im Wert von ca. 15.000,00 EUR sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Stadt Buchloe, auch bekannt als das Tor zum Allgäu, liegt mit ihren über 13.000 Einwohnern etwa in der Mitte zwischen Memmingen und München. Aufgrund der sehr teuren Wohnungssituation in München und Umgebung gibt es immer mehr Pendler. In München waren es 2006 noch 307.000 Einpendler. Heute sind es schon etwa 400.000 Pendler, die täglich mit dem Auto oder der Bahn nach München in die Arbeit fahren. Die Stadt Buchloe ist hauptsächlich durch Handel, Industrie und Gewerbe geprägt. Der Bahnhof Buchloe ist der Knotenpunkt der Eisenbahnstrecke München–Kempten (Allgäu)–Lindau (Allgäu Bahn), sowie Augsburg–Buchloe und Buchloe–Memmingen–Lindau mit IC-Anschluss. Des Weiteren gibt es eine EC-Direktverbindung in die Schweiz. Die Bushaltestelle in Honsolgen, welche von der Linie 17 angefahren wird ist nur 3 Fußminuten vom Haus entfernt. Diese Buslinie fährt unter anderem die Ziele Buchloe Bahnhof, Kaufbeuren Plärrer oder Kaufbeuren Bahnhof an. Der Bahnhof in Buchloe ist von diesem Objekt in nur 7 Fahrminuten mit dem Auto und 10 Fahrminuten mit der Buslinie 17 erreicht. Der Buchloer Bahnhof bietet halbstündlich eine Verbindung zum Hauptbahnhof München oder dem Hauptbahnhof Augsburg.
Adresse
86807 Buchloe
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