Dieses charmante Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafräume und ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Das Souterrain ist das Herzstück des Hauses. Hier befindet sich die großzügige Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Raum besonders einladend macht. Zusätzlich gibt es im Souterrain ein weiteres Badezimmer mit getrenntem WC-Raum, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Eine weitere Nutzfläche von 13,5 m² ist in der Spitze entstanden. Dieser Raum ist über eine neue hochwertige Holztreppe erreichbar. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und strahlt eine freundliche Atmosphäre aus. Es wurde komplett renoviert, und die Bäder sind modern und hell gefliest. Das Dach wurde im Jahr 2020 nach den neuesten Standards erneuert. Der kleine, gepflegte Garten mit seiner schönen Terrasse, die direkt an die Küche anschließt, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein hübsches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr. Dank der zentralen Lage des Hauses sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, modernem Wohnkomfort und optimaler Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Objekt ist vermietet.
Gemütliches Raumwunder in zentraler Lage – Ihr perfektes Zuhause
24589 Nortorf
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 91 m2 |
Nutzfläche | 13,5 m2 |
Grundstücksfläche | 154 m2 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
219.000 € |
---|---|
Provision |
2,97 % des Kaufpreises incl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1956 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 129,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
129,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung: EG: Wohnzimmer Zimmer OG: 2 Zimmer Bad Souterrain: Küche Badezimmer HWR Heizungsraum Spitze: 1 Raum Gartenhaus PKW-Stellplatz
Lage
Nortorf, gelegen im Herzen Schleswig-Holsteins, ist eine charmante Stadt, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Nortorf ist groß genug, um eine gute Infrastruktur zu bieten, und gleichzeitig klein genug, um eine gemütliche, gemeinschaftliche Atmosphäre zu bewahren. Die Stadt ist bekannt für ihre zentrale Lage – nur etwa 30 Kilometer von Kiel, 20 Kilometer von Rendsburg und 15 Kilometer von Neumünster entfernt. Diese ideale Lage macht Nortorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die das ländliche Leben schätzen und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen der größeren Städte genießen möchten. Nortorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bäckereien, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für Familien ist Nortorf ein idealer Ort zum Leben. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Die zahlreichen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass es den Jüngsten nie langweilig wird. Auch Naturliebhaber kommen in Nortorf voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet wunderschöne Landschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Naturpark Westensee, der mit seinen Seen, Wäldern und Wanderwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bietet. Kulturell hat Nortorf ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Feste sorgen für Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Das kulturelle Leben wird durch die aktive Teilnahme der Bürger und zahlreicher Vereine bereichert. Zusammengefasst bietet Nortorf eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Es ist ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt, sei es als Familie, Paar oder Einzelperson. Die herzliche Gemeinschaft, die wunderschöne Umgebung und die gute Infrastruktur machen Nortorf zu einem attraktiven Wohnort in Schleswig-Holstein.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Grundriss EG
Grundriss KG
Adresse
24589 Nortorf
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