Angeboten wird hier ein reines Baugrundstück (Maße: ca. 15x26m) mit einer Größe von 391m² in der Moorwegsiedlung. Der bisherige Altbestand ist durch den Verkäufer fachgerecht abgebrochen und entsorgt worden. Abbruchkosten fallen somit nicht mehr an!

Für die Bebaubarkeit liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Diesen können wir Ihnen bei Bedarf gerne zusenden. 
U.a. ist hier folgendes festgelegt:
Die Grundflächenzahl (GRZ) darf einen Wert von 0,25 einschl. Terrassen nicht überschreiten (ausgenommen Stellplätze, Zufahrten etc.)

Die weiteren Voraussetzungen sind dem Bauvorbescheid bzw. dem B-Plan zu entnehmen.

Um sicher zu gehen, welche Größe/Art gebaut werden darf, empfiehlt sich vor dem Kauf ein Gespräch mit einem Architekten oder einer Baufirma.
            

                Dieses angebotene Grundstück befindet sich in der bei Familien sehr beliebten Lage von Wedel - in der Moorwegsiedlung.
Unmittelbar angrenzend an das Grundstück befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Das Grundstück befindet sich zentral direkt vor einer 30er-Zone, ca. 230m zur nächsten Grundschule ( Moorwegschule ), 350m zum nächsten Kindergarten, 800m zum nächsten Aldi/Edeka und 190m zur nächsten Bushaltestelle.
Über das „Autal“ ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Wedel oder am S-Bhf. Wedel. Von hier aus gelangt man mit der S-Bahn in ca. 30 Min. in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Fahrzeug gelangt man zudem über die B431 in ebenfalls ca. 30 Min. in die Innenstadt von Hamburg. Die A7 ist in ca. 20 Min. zu erreichen.
Möchte man es ruhiger haben, erreicht man in nur wenigen Minuten das Naherholungsgebiet Klövensteen mit seinen Rad- und Wanderwegen, Tierparks, Restaurants und Spielplätzen.

Wedel:
Wedel, von vielen auch als ein Teil der Hamburger Elbvororte bezeichnet, grenzt unmittelbar an die Hamburger Landesgrenze, gehört aber zum Kreis Pinneberg und somit zum Land Schleswig-Holstein. Mit 34.000 Einwohnern auf ca. 34km² Fläche liegt Wedel direkt an der Elbe mit schönen Sandstränden, der Marsch und einer kleinstädtischen Infrastruktur. Neben einem S-Bahnhof, einem Yachthafen und dem bekannten „Roland“ verfügt Wedel über ein modernes Schwimmbad, verschiedenen Sportvereinen, drei Grundschulen, diversen Kindergärten sowie drei weiterführenden Schulen. Tagtäglich werden die großen Container- und Passagierschiffe durch das Willkomm-Höft am Schulauer Fährhaus begrüßt und verabschiedet. Im Sommer fühlt man sich im Beach Club wie im Urlaub!
                

                Besichtigungstermine:
Haben Sie Interesse an dem Grundstück? Kontaktieren Sie uns mit Ihren vollständigen Daten und Sie erhalten das umfangreiche Exposè zu diesem schönen Grundstück. Besichtigungen führen wir mit jedem Interessenten auf Anfrage individuell durch.

Grunddienstbarkeiten:
Da hinter dem hier zu verkaufenden Grundstück ebenfalls ein Einfamilienhaus gebaut werden soll, müssen entsprechende Wege- und Leitungsrechte auf dem vorderen Grundstück eingetragen werden. Näheres hierzu erfahren Sie am besten vor Ort.