Sie sind auf der Suche nach der Bauparzelle für Ihr Traumhaus? Dann ist das Ihre goldene Gelegenheit! Das wichtigste zuerst. Die Lage: Dieses einmalige Grundstück liegt in der Kanonikus-Zotter-Gasse in Ernstbrunn, welche sich in Hanglage Richtung Norden hinauf zieht. Ernstbrunn ist eine ländliche aufstrebende Gemeinde, die sich sehen lassen kann und auch ein perfektes Umfeld für Familien mit Kindern bietet. Die Parzelle liegt am höheren Teil der Kanonikus-Zotter-Gasse und bietet somit eine wundervolle Sonnenausrichtung (Südhang) und Aussicht über die Stadt und das Umland bietet. Vom Grundstück aus erreichen Sie Volksschule und Kindergarten zu Fuß in ca. 5 Minuten. Eine Bäckerei, Restaurants, ein großer Spielplatz, der Hauptplatz sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Nahversorgung sorgt eine Billa Filiale in ca. 1km Entfernung. Wichtige Informationen zum Grundstück: Seitens der Gemeinde Ernstbrunn ist für das Gebiet ein Bebauungsplan erlassen. Diesen erhalten Sie bei Anfrage direkt. Eigengrundnur ca. 30 Minuten von WienTopografie = Rechteckigca. 46m lang und zur Straße ca. 21m breitca. 987m² GesamtflächeWidmung: Bauland Wohnenzu 35% Bebaubar = ca. 345m²offene BebauungBauklasse IPro Wohneinheit müssen zwei Stellplätze errichtet werden (nähere Details im Bebauungsplan)Aufschließungskosten derzeit in Höhe von ca. € 20.420.- diese werden bei Baueinreichung an den Eigentümer vorgeschrieben Dieses Objekt ist interessant, aber wirft viele Fragen auf? Zögern Sie nicht direkt anzufragen oder uns telefonisch für genaue Auskunft zu kontaktieren! Ist Ihnen ein effizienter Lebensstil und die Nähe zur Stadt und gleichzeitig der Natur wichtig? Dann führt kein Weg um dieses Schmuckstück vorbei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern! Für Fragen oder Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Rufen Sie am besten gleich an [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, Bero Immobilien GmbH.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wenn Träume wahr werden! Perfekte Bauparzelle in bester Lage in Ernstbrunn.
2115 Ernstbrunn
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 987 m2 |
Verfügbar ab | sofort |
Kosten
Miete pro Jahr |
197.000 € |
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Provision |
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
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Bundesland:
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Sollzinsbindung
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