Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Gegend von 76448 Durmersheim, in einem gepflegten 6-Parteienhaus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, von dem Sie den Balkon mit einem schönen Ausblick betreten können. Die große Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

Der untere Wohnbereich der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

Eine Wendeltreppe führt Sie auf den Spitzbereich, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen können als Arbeits-/ oder Schlafzimmer.

Detaillierte Informationen zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet

Im Keller befindet sich eine zusätzliche Waschküche. Vom Kellerflur gelangen Sie direkt mit Zugang zur Tiefgarage. 

Die Wohnung wird aktuell von Eigentümerseite bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig frei werden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Durmersheim.
Durmersheim ist eine Gemeinde im Westen von Baden-Württemberg, Deutschland, und liegt im Landkreis Rastatt in der Region Mittlerer Oberrhein. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und rund 12 Kilometer nördlich von Rastatt. 

Durmersheim liegt in der Rheinebene zwischen dem Schwarzwald im Osten und dem Rhein im Westen, der die Grenze zu Frankreich bildet. Durch die Nähe zu Karlsruhe ist Durmersheim gut an das Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die Bundesstraße 36, die die Gemeinde direkt mit Karlsruhe und Rastatt verbindet. Auch die Stadtbahn Karlsruhe (S-Bahn) bedient Durmersheim und stellt eine direkte Verbindung zu Karlsruhe und anderen umliegenden Städten her. 

Die Umgebung von Durmersheim ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Waldgebieten, die zu Ausflügen und Erholung einladen. Die Lage in der Rheinebene sorgt für ein gemäßigtes Klima, das die Region für den Anbau von Obst und Gemüse geeignet macht.
                

                Für Ihre Fragen sowie Terminvereinbarungen Rund um das Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. 

Gerne stimmen wir einen Termin mit Ihnen, gemäß Ihren Wünschen ab. 

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Ansprechpartner: Herr Martin Heck

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.heck-immobilien.de