Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in Gera-Untermhaus, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Durch die begehrte Lage und den konstanten Mietertrag war das Haus seit seiner Entkernung im Jahr 1998 immer voll vermietet. Kein Leerstand – eine absolute Rarität!
Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 468 qm. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet (bis auf die Dachgeschosswohnung). Regelmäßige Modernisierungen wie die Erneuerung der Heizung 2013 und die Fassadenisolierung 2016 garantieren den nachhaltigen Wert und Komfort der Immobilie.
            

                Die Lage des Objekts ist ein weiteres Highlight. In Gera-Untermhaus, einem der gefragtesten Viertel der Stadt, finden Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt sind die Weiße Elster sowie das Schloss Osterstein, die für Erholung und Freizeitmöglichkeiten sorgen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
                

                Rentabilität:
Aktuell erwirtschaftet das Objekt einen stabilen Jahresmietertrag von 27.768 EUR. Durch die Möglichkeit von Mietanpassungen lässt sich dieser auf über 31.152 EUR steigern, was das Objekt zu einer äußerst attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht.

Sonstiges:
Die Immobilie wurde 1998 komplett entkernt und seitdem laufend modernisiert. Eine solide, langfristige Anlage in einem äußerst beliebten Stadtteil