Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lüneburg! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles und einzigartiges Zuhause zu schaffen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt auf drei Ebenen und einem zusätzlichen Hinterhaus eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
            

                Erdgeschoss:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großem Fenster zur Vorderseite, das den Raum mit viel Tageslicht durchflutet. Eine Küche und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss:
Zwei Treppen führen vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Wintergarten mit angrenzendem Balkon, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Lüneburg bietet. Ein Nähzimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Dachgeschoss:
Über eine Treppe im Obergeschoss gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo bereits ein Zimmer vollständig ausgebaut wurde. Der restliche Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Hinterhaus:
Zusätzlich gibt es ein Hinterhaus mit zwei weiteren Zimmern, von denen eines über einen Wasseranschluss verfügt.
               

                Das Haus liegt in einer äußerst gefragten, zentralen Lage von Lüneburg, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zur malerischen Altstadt von Lüneburg, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Dort erwarten Sie charmante Gassen, historische Gebäude und eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Lüneburg zu einer der schönsten Städte Norddeutschlands machen.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen gelangen, ob zum Hauptbahnhof, der Sie in nur etwa 30 Minuten nach Hamburg bringt, oder zu den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Umgebung ist ideal für Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Infrastruktur Ihnen einen stressfreien Alltag ermöglicht. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Kapitalanlage – die Lage dieses Hauses könnte kaum besser sein.
                

                Der Energieausweis für das Haus wurde bereits beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorliegen. Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Uhlenköper Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.

Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).