Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sonnigen Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und vereint modernen Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente.
Sie betreten Ihre Wohnung und finden sich im großzügigen, weitläufigen Flur wieder.
Das großzügige Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie direkten Zugang zum schönen Südbalkon, wo Sie die Sonne genießen können. Ein stilvoller Holzofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für zwei Barstühle und einen kleinen Tisch – ideal für gemütliche Frühstücke oder gesellige Abende mit Freunden. Das helle Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Bett sowie einen großen Schrank. Das dritte Zimmer, ist vielseitig nutzbar und ergänzt das Platzangebot perfekt und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. 
Das Tageslichtbad wurde modernisiert und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. 
Eine hochwertige Innenraumisolierung wurde im Wohn- sowie Schlafzimmer angebracht. 
In dieser Wohnung wurde flächig Laminatboden verlegt, Korkboden im Schlafzimmer, geflieste Böden im Bad und WC. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. 
Bereits vor einigen Jahren wurden die Fenster getauscht, d.h. Ihre Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem erwerben Sie eine Garage mit (hier ist noch eine Separierung aus dem Gemeinschaftseigentum nötig), die Ihnen weiteren Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Falls Sie mehr Platz/Wohnfläche benötigen besteht die Option die 2-Zimmer-Wohnung nebenan noch hinzuzukaufen.
Die erzielbare Rendite würde bei ca 4,34 % p.a. liegen.
            

                - hochwertige Innenraumisolierung im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer 
- Laminatboden sowie 
- Korkboden im Schlafzimmer 
- Feinsteinzeug im Bad und WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates WC 
- Fernwärmeanschluß
- Holzofen
- exklusive Wandgestaltung mit Marmor
- 2 fach verglaste Kunststofffenster
- Balkon
- Jalousien an allen Fenstern
- Fensterbretter
- Kellerraum
- Balkon
               

                Altötting liegt im reizvollen Alpenvorland, zwischen München, Passau, Salzburg und nahe des schönen Chiemsees. Altötting ist eine sehr bekannte Stadt weit über ihre Grenzen hinaus. Nicht zuletzt aufgrund der Wallfahrtskirche. Mit seinen etwas über 13170 Einwohner ist Altötting eine überschaubare Stadt mit allen Einrichtungen, die es für das tägliche Leben benötigt. Vom Einzelhandel hin über Ärzte, ein Krankenhaus, sehr gute Sporteinrichtungen, Vereine sowie einem eigenen Freibad lässt Altötting keine Wünsche offen. Im Winter gibt es im benachbarten Neuötting ein Hallenbad. Viele verschiedene Kindergärten und Schulen darunter auch andere Pädagogikformen runden das umfassende Bildungsangebot in dieser Stadt ab. Erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung durch die neue Autobahn A 94 an München. Sie erreichen die Hauptstadt in ca 50 Minuten Fahrtzeit. Auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie in dieser Stadt sehr mobil. Am Wochenende bieten sich Ausflüge zum Chiemsee oder die Chiemgauer Alpen an. In gut 40 Minuten erreichen sie mit dem Auto den Chiemsee. Ein Golfplatz befindet sich in Haiming, ein Flugplatz ist in Tüssling. Beide Nachbarorte sind in Kürze mit dem PKW erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Entfernungen: 
München 93 Kilometer
Bad Füssing 56 Kilometer 
Salzburg 66 Kilometer 
Wasserburg 47 Kilometer 
Passau 83 Kilometer 
Ruhpolding 61 Kilometer 
Seebruck 45 Kilometer