Dieses klassische und zugleich moderne Friesenhaus strahlt zeitlose Eleganz aus und ist dank seiner bodentiefen Fenster und dem markanten Giebel ein echter Blickfang. Mit einer Wohnfläche von 181,54 m² und einer großzügigen Aufteilung bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen die Natur in das Haus hineinwirken – typisch für das Friesen-Flair.

Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, lädt das Haus mit seiner überdachten Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Die offenen Wohn- und Essbereiche bieten viel Raum für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Die angrenzende Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und Nähe zum Wohnbereich.

Durchdacht und optimiert konzipiert laden unsere Häuser zum Wohnfühlen ein. Dennoch können selbstverständlich alle persönlichen Wünsche in eine individuelle Planung kostenlos einfließen. 

Unsere Immobilienberater zeigen Ihnen gern Ihre persönlichen Vorteile auf!
            

                ✔ Individuelle Bauplanung inkl. Bauantrag und ingenieurtechnischen Nachweisen
✔ E55-Standard
✔ Kostenfreie Umplanung
✔ Thermobodenplatte aus WU-Beton mit Untersohldämmung und umlaufenden Frostschürzen
✔ Massive Außenwände aus Poroton-Ziegeln
✔ Rohbauhöhe im EG 2,77 m
✔ Fassade mit 2-fabigen Putz
✔ Bei Steildach: Dachstuhl aus vorgetrocknetem Holz | Eindeckung mit Betondachsteinen
✔ Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung und Marken-Profilzylinder mit Not und Gefahrenfunktion
✔ 3-fach verglaste Premium-Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen im Erdgeschoss und einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung
✔ Manuelle Rollläden (Kunststoff; bei Stulpelementen Aluminium)
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe (Modell: aroTherm Split) inklusive Inbetriebnahme und 5-Jahres-Plus von Vaillant sowie Fußbodenheizung
✔ Sanitärobjekte  
✔ Vorbereitung E-Mobilität und PV-Anlage
✔ Bodeneinschubtreppe 
✔ Frostfreie Außenzapfstelle
               

                Die Immobilie befindet sich in Niedersachswerfen, einer charmanten Ortschaft mit guter Anbindung an den Alltag. In direkter Nähe befindet sich ein gemütliches Café, perfekt für entspannte Pausen. Ein Blumenladen liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgt für schöne Akzente im Alltag.

Etwas weiter entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Ort besonders familienfreundlich machen. Der größere Umkreis bietet zudem vielfältige Freizeitangebote: Mehrere Museen laden zu kulturellen Erlebnissen ein, während Fitnessstudios, Erholungsangebote und Sportmöglichkeiten für Ihre körperliche Fitness sorgen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet.

Interessante Ausgehmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab.
                

                Alle Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.

Der oben angegebene Preis setzt sich aus dem aktuellen Hauspreis gem. Baubeschreibung und dem Grundstückskaufpreis zusammen. 

Im Gesamtkaufpreis nicht enthalten sind beispielsweise die Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer und Notargebühren etc. Auch die Maler/Bodenbelag, Hausanschluss- und Baunebenkosten sowie eventuelle Kosten für Außenanlagen (nach Wunsch der Bauherren) sind nicht berücksichtigt. 

Im Rahmen eines persönlichen Gespräches beraten wir Sie gerne und umfassend zu Ihrem FIBAV-Traumhaus.