Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Grünstadt aus dem Jahr 1870 ohne Denkmalschutz.
Das lange in Familienbesitz befindliche Objekt mit einem früher gewerblich genutzten Nebengebäude wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und stilvoll saniert. Die letzte Sanierung fand mit der Neugestaltung von zwei Bädern 2023 seinen Abschluss.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geschlossenen Innenhof, in dem die Wohnungen über ein zentrales Treppenhaus erreicht werden können. Der Wohnbereich besteht aus Haupthaus und Anbau und hat im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküche und Bad ausgestattet und haben separate Etagenheizungen, die über individuelle Verträge mit dem Gasversorger abgerechnet werden. In allen Bädern und Treppenhaus gibt es Keramikfliesen, teilweise Vollholzdielen und Eichparkett, sonst Linoleum oder Laminat in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit Fehlerstromschutzschaltern ausgestattet, die Verbräuche werden mit separaten Stromzählern erfasst und direkt vom Versorger mit den Mietern abgerechnet.
Die Aufteilung der Wasser- Abwasserverbräuche erfolgt über Zwischenzähler; die
erwarteten Kosten sind in den Umlagen enthalten und werden jährlich abgerechnet.
Alle Eingangs- und Wohnungstüren sind mit einer BKS-Schließanlage ausgestattet.
Räumpflicht, Reinigung von Gehweg und Hof sowie die Entsorgung werden von den
Mietern im OG Haupthaus erledigt - deshalb eine günstigere Miete.
Die jährliche Nettomiete beträgt: 33.120,- €.
Das Haupthaus ist unterkellert. Das Nebengebäude hat noch Ausbaupotenzial mit ca. 135m² über drei Etagen.
Saniertes und gut vermietetes 5-Familienhaus mit Nebengebäude und Hof im alten Ortskern
67269 Grünstadt
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 260 m2 |
| Grundstücksfläche | 310 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
| Mieteinnahmen | 2.760 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1870 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 233,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
233,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Haupthaus:
EG: ca. 56 m², 2ZKB , 2 Personen
OG: ca. 86 m ², 3ZKB, 4 Personen
DG: ca. 71 m², 3ZKB, 1 Person
Anbau:
EG: ca. 27 m², 1ZKB, 2Personen
OG: ca. 26 m², 1ZKB, 2 Personen
Nebengebäude mit Grube im EG, Ausbaupotenzial für Wohnung, Werkstatt oder Lagerraum
Dacherneuerung ist hier notwendig.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Adresse
67269 Grünstadt
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