Der etwas in die Jahre gekommene Familienbesitz eignet sich ideal für größere Familien. Daten/Fakten: Baujahr 1929 / Anbau 1978 Wohnfläche: ca. 200 m² (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten) Nutzfläche des Hauses ist erheblich größer. Grundstücksgroße: 1070 m² (teilweise zusätzlich als Bauland nutzbar) Kanalanschluss ist neu Heizungsart: Öl Baujahr der Heizung: 2003 Energieausweis vorhanden Große Garage und Schuppenanbau/Gewächshaus Umfangreiche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Keller vorhanden. Entsprechend dem Baujahr und der Nutzung ist die Infrastruktur des Gebäudes in Bezug auf die Elektrounterverteilung, Badgestaltung, Heizkörpern, Küche sowie teilweise der Fenster renovierungsbedürftig. Gleiches gilt für Dach und Außenfassade, die energetisch nicht auf der Höhe der Zeit sind. Das Anwesen überzeugt neben seiner wunderbaren Lage durch einen offenen Kamin und mehrere Kaminöfen, dem hohen Potenzial bei An- und Ausbaureserven sowie der Tatsache, dass es sich um einen Privatverkauf handelt. Wenn Sie dieses Schätzchen auf dem Dorf anspricht, Sie mit Visionen und handwerklichem Geschick Ihrer Familie ein neues Heim bieten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Zwei Familienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Wershofen (Adenau) von PRIVAT zu verkaufen
53520 Wershofen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 200 m2 |
Nutzfläche | 230 m2 |
Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
Bezugsfrei ab | 16.9.2024 |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
285.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1929 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1978 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 363,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
363,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Wershofen hat ca. 900 Einwohner und liegt in Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrheinwestfalen und ist ca. 50-60 Fahrminuten von Köln und Bonn entfernt. Zur Autobahn A1 sind es 14 km. Es ist ein ruhiger Ort mit Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind ca. 20 km entfernt, eine direkte Busverbindung ist vorhanden. In der Ortschaft befinden sich eine Arztpraxis sowie eine Tierarztpraxis. Eine Bank, Postfiliale sowie zwei Hotels mit Restaurant sind ebenfalls direkt im Ort. In einem Umkreis von 20 km befinden sich zahlreiche Lebensmittelläden, Drogerien und Apotheken etc. (z.B. Blankenheim, Adenau und Bad Münstereifel).
Adresse
53520 Wershofen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wershofen