Der etwas in die Jahre gekommene Familienbesitz eignet sich ideal für größere Familien.

Daten/Fakten:
Baujahr 1929 / Anbau 1978 
Wohnfläche: ca. 200 m² (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten)
Nutzfläche des Hauses ist erheblich größer. 
Grundstücksgroße: 1070 m² (teilweise zusätzlich als Bauland nutzbar) 
Kanalanschluss ist neu
Heizungsart: Öl
Baujahr der Heizung: 2003
Energieausweis vorhanden
Große Garage und Schuppenanbau/Gewächshaus
Umfangreiche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Keller vorhanden. 
Entsprechend dem Baujahr und der Nutzung ist die Infrastruktur des Gebäudes in Bezug auf die Elektrounterverteilung, Badgestaltung, Heizkörpern, Küche sowie teilweise der Fenster renovierungsbedürftig. Gleiches gilt für Dach und Außenfassade, die energetisch nicht auf der Höhe der Zeit sind. 

Das Anwesen überzeugt neben seiner wunderbaren Lage durch einen offenen Kamin und mehrere Kaminöfen, dem hohen Potenzial bei An- und Ausbaureserven sowie der Tatsache, dass es sich um einen Privatverkauf handelt. 

Wenn Sie dieses Schätzchen auf dem Dorf anspricht, Sie mit Visionen und handwerklichem Geschick Ihrer Familie ein neues Heim bieten möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. 

            

                Wershofen hat ca. 900 Einwohner und liegt in Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrheinwestfalen und ist ca. 50-60 Fahrminuten von Köln und Bonn entfernt. Zur Autobahn A1 sind es 14 km.

Es ist ein ruhiger Ort mit Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind ca. 20 km entfernt, eine direkte Busverbindung ist vorhanden. 

In der Ortschaft befinden sich eine Arztpraxis sowie eine Tierarztpraxis. Eine Bank, Postfiliale sowie zwei Hotels mit Restaurant sind ebenfalls direkt im Ort. 

In einem Umkreis von 20 km befinden sich zahlreiche Lebensmittelläden, Drogerien und Apotheken etc. (z.B. Blankenheim, Adenau und Bad Münstereifel).