Das großzügige und gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung verfügt über rund 220 m ² Gesamtwohnfläche.
Es wurde ca 1937 erbaut und im Jahr 1967 mit einem Anbau versehen.Im Jahr 2000/2001 wurde ein Komplettumbau vorgenommen,
- Neues Dach
- Fenster
- Wasser sowie Stromleitungen erneuert.
Als letzte Maßnahme wurde 2021 eine neue Pelletheizung für 24000 € eingebaut die zuverlässig und Energiesparend arbeitet.
Im großzügigen Nebengebäude ist eine Doppelgarage und zusätzliche Nutzfläche mit ca.150 m² vorhanden.
Die Hoffläche ist teilweise begrünt und verfügt über einen überdachten Grillplatz mit Sitzgelegenheiten.
Die Immobilie ist bestens geeignet für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung kann auch sofort als Ferienwohnung genutzt oder vermietet werden .
Die ganze Familie unter einem Dach
97656 Oberelsbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 756 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.08.2024 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2001 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 126,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
126,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Untergeschoss:
- Gewölbekeller, Partyraum, Werkstatt, Peletheizung . In der angebauten Scheune mit Garage stehen noch ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Erdgeschoss :
- 2 Zimmerwohnung mit ca. 60 m². , die Wohnung wurde 2021 saniert und es wurde eine neue Einbauküche eingebaut.
Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss:
- insgesamt 7 Zimmer mit Küche und Bad.
Lage
Oberelsbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Rhön - Grabfeld mit ca. 2660 Einwohnern.
Der staatlich anerkannte Erholungsort ist umgeben von Naturschutzgebieten und zahlreichen ausgewiesenen Wanderwegen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, das Oberzentrum Bad Neustadt an der Saale ist ca. 15 Autominuten entfernt, und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Kliniken.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind direkt vor Ort.
Adresse
97656 Oberelsbach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberelsbach
Ansprechpartner
