Das angebotene Reiheneckhaus stammt aus dem Jahr 1981 und ist in massiver Bauweise errichtet. Alle Wohnräume und Bäder sind mit Fenstern ausgestattet.

Durch den Windfang betritt man das Treppenhaus. Von hier gelangt man zum einen in den Keller, als auch über die schöne Holztreppe ins Obergeschoss und weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. 

Von der Diele im Erdgeschoss aus gelangen Sie neben dem Gästebad auch ins südlich ausgerichtete Wohnzimmer. An dieses fügt sich der offen gestaltete Essplatz und die separat gehaltene Küche an. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf die sonnige Terrasse und von dort in den eigenen Garten mit grüner Rasenfläche und Gartenhaus.

Zurück im Treppenhaus führt Sie die Holztreppe ins 1. Obergeschoß. Dieses verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) sowie das Familienbadezimmer, welches über WC, Bidet, Waschbecken,  Badewanne als auch Dusche verfügt. 

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung/Studio mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer separaten Küche mit der Möglichkeit, hier auch einem Essplatz einzurichten. Ein Badezimmer ist hier ebenfalls bereits verbaut. 

Im Untergeschoss des Objektes befindet sich ergänzend nochmals ein weiteres, separates Zimmer, welches durch seine große Fensterfläche als Gästezimmer und/oder Home-Office usw. optimal Verwendung finden kann. 

Der ehemalige Lagerraum für Heizöl wurde bei der Umstellung auf Gas bereits in einen Kellerraum umgewandelt. Zudem wurde des Weiteren eine kleine Werkstatt eingerichtet, von welcher man direkt über die Kelleraußentreppe ebenfalls sowohl zum Vorplatz des Hauses, als auch in den rückseitigen Garten gelangt.

Eine Einzelgarage ist vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten. 

In dieser Immobilie lässt es sich entspannen und in Ruhe den Alltag vergessen. Gleichzeitig bietet diese viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung lässt auch die Möglichkeit offen optimal Wohn- und Arbeitsplatz zu kombinieren. Der Grundriss lässt so viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Nutzung zu. 

Ein romantisches Traumhaus mit Potenzial.
            

                - Bautyp:                   Wohnhaus (REH)
- Baujahr:                  1981
- Grundstück:          393  m²
- Wohnfläche:          ca. 155  m²                                  
- Geschossanzahl:  EG + OG. + DG
- Dachgeschoss:     ausgebaut  
- Dach:                      Satteldach
- Keller:                      unterkellert
- Fenster:                  Holzfenster 
                                   (zweifach verglast)
-Haustechnik:          Gas-Zentralheizung
                                   Viessmann 
                                   „Vitodens 200“

- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer 
- Balkon
- 2 Bäder
- seperate Küche
- Terrasse 
- Garten mit Geräteschuppen
- Einzelarage
- Keller
               

                Die malerische Gemeinde Einhausen  mit seinen rund 7000 Einwohnern liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Die Lage besticht gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

So profitiert Einhausen von seiner Nähe zu mehreren Autobahnauffahrten, die eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gewährleisten. Die Auffahrt zur A67 befindet sich unweit und bietet so eine optimale Anbindung in Richtung Mannheim und Darmstadt. Die A5 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht so die Verbindung nach Frankfurt am Main und Heidelberg.

Die Distanz zu, nächstgelegenen Flughafen Frankfurt am Main beträgt ca. 53 Kilometer.

In einem Umkreis von etwa 20 Kilometern rund um Einhausen finden sich mehrere größere Gemeinden und Städte, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören beispielsweise Bensheim, Lorsch, Heppenheim und Worms. Diese Städte sind ebenfalls rasch und bequem über das gut ausgebaute Straßennetz zu erreichen.

Einhausen bietet alles für die öffentliche Nahversorgung und Bedürfnisse des täglichen Bedarfd.
Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Bäcker und Metzger finden sich im Ort. 

Das Reiheneckhaus selbst befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.
                

                Die Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

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