Dieses hier von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in exklusiver Lage direkt auf dem Hummelberg von Gaggenau.
Das außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1963 in Fertigbauweise (Betonfertigteile) auf einem ca. 1244m² großen Grundstück erbaut.
Mit durchdachter Architektur, licht hellen Räumlichkeiten und großem Grundstück lässt es keine Wünsche offen.
Auf ca. 182m² Wohnfläche und mehreren Ebenen findet Ihre Familie den gewünschten Platz. Der Erdgeschossbereich des Hauses ist sehr offen und hell gestaltet.
Im Obergeschoss befinden sich neben der Galerie, vier Schlafräume und ein Tageslichtbad.
Das Haus hat eine Terrasse mit Zugang zum Garten und zwei Balkone auf denen Sie entspannt Ihre Freizeit genießen können.
Im Kellergeschoss befindet sich neben der Sauna, ein Partyraum, Vorratsraum und ein Waschraum.
Ihr Auto parken sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage.
Entdecken Sie dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle weiteren Infos zu diesem Haus sowie einer möglichen Finanzierung erhalten Sie von unserem Büro.
Rohdiamant mit Charme! Einzigartiges Anwesen auf dem Hummelberg!
Konrad-Adenauer-Straße 127,
76571 Gaggenau
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Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 182 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.244 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
599.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 436,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
436,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- BJ 1963
- Wfl. 182m²
- Grundstück 1.244m²
- Galerie
- Ölheizung von 2008
- Kachelofen
- Garage
- Terrasse
- 2 Balkone
- Sauna
Lage
Gaggenau liegt an der Bundesstraße 462, welche auch die Verbindung zur nächsten Autobahnanschlussstelle Rastatt an der A5 Karlsruhe-Basel darstellt.
Mit der S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Baden-Baden erreichen Sie bequem auch mit dem Bus
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung in Gaggenau. Die charmante Innenstadt mit geschmackvollen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Das Angebot weicht von den allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien ab.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS
Adresse
Konrad-Adenauer-Straße 127, 76571 Gaggenau
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