OFFENES BIETERVERFAHREN:

1. Immobilie
a. Gegenstand dieses offenen Bieterverfahrens, das der Immobilienmakler provisionspflichtig durchführt, ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über die folgende Immobilie:
Traumhaftes Anwesen in Brandenburg
2. Offenes Bieterverfahren
Diese Immobilie wird in einem offenen Bieterverfahren vom Verkäufer angeboten, das der Immobilienmakler für den Verkäufer organisiert.
3. Bedingungen für das offene Bieterverfahren und das Kaufangebot von Kaufinteressenten
Die Bedingungen für das offene Bieterverfahren und das hier abgegebene Kaufangebot sind wie folgt:
  Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass die Immobilie in einem offenen Bieterverfahren angeboten wird.
  Innerhalb der Bietefrist werden weitere Kaufangebote von Kaufinteressenten entgegengenommen.
  Der im Exposé ausgewiesene Betrag ist die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers. Der letztlich zu vereinbarende Kaufpreis kann darüber oder darunter liegen.
  Der Immobilienmakler leitet alle Kaufangebote an den Verkäufer weiter.
  Die Angebote sind freibleibend für den Verkäufer.
  Es findet KEINE „Bietestunde“ statt, in der Kaufinteressenten ihre Gebote anpassen könnten.
  Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, mit der höchstbietenden Partei einen notariellen Kaufvertrag über die Immobilie abzuschließen.
  Der Verkäufer behält sich vor, einen Kaufinteressenten nach den eingegangenen Kaufangeboten auszuwählen und mit diesem die weiteren Verhandlungen bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu führen.
  Der Verkäufer behält sich vor, das Bieterverfahren auch nach dem Ende der Bietefrist ohne
Angaben von Gründen erneut zu eröffnen.
Der Verkäufer behält sich vor, auch nach dem durchgeführten offenen Bieterverfahren an keinen der Interessenten, die ein Kaufangebot abgegeben haben, zu verkaufen.
  Ersatzansprüche gegen den Verkäufer und/oder den Immobilienmakler wegen Nicht-Berücksichtigung
eines Kaufangebots sind ausdrücklich ausgeschlossen.
  Ein Zwischenverkauf durch den Verkäufer bleibt vorbehalten.
4. Kaufpreisvorstellung Verkäufer
Die vom Verkäufer geäußerte Kaufpreisvorstellung für die angebotene Immobilie beträgt:
1.300.000 €.
5. Kaufangebot
Die Kaufinteressenten werden gebeten, zu Händen von uns als Immobilienmakler ein Kaufangebot abzugeben.
Das Kaufangebot wird im weiteren Verfahren an den Verkäufer weitergeleitet.
Jeder Kaufinteressent kann ein Kaufangebot ohne Angaben von Gründen zurückziehen.
6. Bietefrist
Für die eingehenden Kaufangebote ist eine Bietefrist festgesetzt. Diese läuft bis zum Ende des Tages am 31.01.2025 um 18 Uhr
            

                Zwischen den pulsierenden Metropolen Berlin und Hamburg erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Eingebettet in eine idyllische Landschaft erstreckt sich das Grundstück über großzügige 10.000 m².

Ihr exklusiver Rückzugsort

Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Erleben Sie luxuriösen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre und den exklusiven Ausstattungsmerkmalen dieses Anwesens begeistern.
Haupthaus

Das Haupthaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Erdgeschoss (ca. 128 m²):
- Großzügiges Wohnzimmer
- Moderne Küche
- Einladende Diele
- Großes Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Badezimmer mit Dusche und WC

Ober-/Dachgeschoss (ca. 114 m²):
- Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide
- Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zwei gemütliche Kinderzimmer
- Spitzboden (gesamt ca. 57 m², davon 15 m² mit einer Deckenhöhe von 2,00 m und mehr)

Nebengebäude

Das angrenzende Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss (ca. 18 m²):
- Technikraum
- Lagerraum
- Überdachte Stellflächen für zwei PKWs

Ober-/Dachgeschoss (ca. 50 m²):
- Wohn- bzw. Sozialraum
- Büro oder Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

 Exklusive Zusatzmöglichkeiten

- Reitplatz mit Longierzirkel: Ein optionaler Pachtvertrag ermöglicht die Nutzung eines Reitplatzes mit einem Longierzirkel von 14 Metern Durchmesser für bis zu 35 Jahre.
- Stallungen: Derzeit wird ein Stall mit sechs Boxen fertiggestellt, der auf bis zu 230 Stellplätze in Offenstallhaltung erweitert werden kann. 
- Weideflächen: Nutzungsrecht für Weideflächen von 30 bis 180 Hektar stehen zur Verfügung. Heu und Stroh werden aus eigenem Betrieb gestellt.
- Jagdrecht: Ein Jagdrecht kann für zehn Jahre gewährt werden - mit Option auf Verlängerung 

Auf Wunsch kann die Pferdebetreuung durch vorhandenes Fachpersonal sichergestellt werden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis gültig bis 24.07.2034
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,5 kWh(m²a)
wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr gem. Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: C
               

                Die Gemeinde Fehrbellin befindet sich im Nordwesten Brandenburgs.
Die Entfernung nach Berlin (Siegessäule) beträgt ca. 50 bzw 60 km, nach Potsdam ca. 40 km
und nach Hamburg ca. 240 km

In unmittelbarer Nähe:
Direkt nebenan Unterstellmöglichkeit für Pferde, Reitpferde, Koppeln
Großzügige Reitmöglichkeiten
Ein eigenes Jagdrevier
10 km entfernt gibt es ein Natur- und Vogelschutzgebiet mit kleinem Hafen, ein eigener
Bootsliegeplatz wäre möglich
5 km entfernt kleiner Flugplatz
                

                Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: 

www.hengstler-immobilien.de  
 
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. 

Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel:   07022 / 789 560
Fax:  07022 / 789 5622
und
Tel:   07022 / 93 19 575
Fax:  07022 / 93 19 576
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