Dieses ca. 100 m² große Einfamilienhaus befindet sich abgeschieden am Waldrand von Altdorf und bietet optimale Voraussetzungen, um sich dem Alltagsstress zu entziehen. 

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier hast Du die Möglichkeit, alles so zu gestalten, wie Du es Dir vorstellst. Das Einfamilienhaus befindet sich im Außenbereich und darf nur unter bestimmten Voraussetzungen gemäß §35 BauGB abgerissen und neu gebaut werden, da es den Anforderungen an eine privilegierte Bebauung entsprechen muss.

Das Einfamilienhaus besticht durch einen optimalen Grundriss und hat eine Größe von ca. 100 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Vom Eingangsbereich gelangst Du in den Flur, welcher fast alle Räume des Hauses miteinander verbindet. Zu Deiner Rechten findest Du den Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Stauraum für Einkäufe, als auch für Dinge des täglichen Gebrauchs.
Angrenzend befindet sich ein WC mit Tageslicht. Weiter gelangt man in das Wohn- oder Esszimmer, welches durch die Errichtung eines Erkers im Jahr 1988, schön hell wirkt. Vom Esszimmer gelangt man in die angrenzende Küche.
Zurück in den Flur findest Du zu Deiner Rechten das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Weiter den Flur entlang findest Du, ebenfalls zu Deiner Rechten, ein weiteres Zimmer. Dieser Raum wurde bis jetzt als Schlafzimmer genutzt. 
Durch die Diele und vorbei am Heizungsraum gelangt man in das Schlafzimmer, welches mit einer Galerie ausgestattet ist. Diese bietet genug Stauraum, um z.B. saisonal bedingte Dinge zu verstauen. Durch die Diele zurück, findest Du zu Deiner Rechten das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die nach Süd-Ost ausgerichtete, zum Teil überdachte Terrasse und dem großen Garten inkl. großzügigem Gartenhaus.

Ist Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich und vereinbare noch heute Dein Besichtigungstermin!
            

                Highlights zum Grundstück 

- knapp 700 m² großes Grundstück 
- da Außenbereich, darf nur unter bestimmten Voraussetzungen gemäß §35 BauGB abgerissen und neu gebaut werden 
- großer Garten mit freier Entfaltungsmöglichkeit
- Südausrichtung für zahlreiche Sonnenstunden
- teils überdachte Terrasse 
- großer Geräteschuppen
- kleineres Gartenstück Richtung Norden 
- Kleinkläranlage

Highlights zum Einfamilienhaus

- 1988 Erweiterung des Esszimmers durch einen Erker 
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Stauraum  
- Galerie, welche sich ideal als Stauraum für saisonal benötigte Dinge eignet
- gefliester Boden in allen Bereichen außer den Schlafzimmern, hier ist Teppich verlegt
               

                Wir befinden uns in Altdorf, einem kleinen Markt in Niederbayern, welcher zur Stadt Landshut gehört. Hier hat man sowohl die Vorzüge der ländlichen Ruhe als auch des städtischen Trubels in der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Landshut. Ideal für Familien und Naturliebhaber, aber auch sehr attraktiv für Berufspendler. 

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen, ca. 1,3 km entfernt, bieten eine direkte Anbindung an Landshut und die umliegenden Gemeinden.
Für Pendler, die nach München fahren, ist der Landshuter Hauptbahnhof ein wichtiger Knotenpunkt mit schnellen Direktverbindungen.

Die Verkehrsanbindung von Altdorf ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 ist Landshut in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ebenfalls erreichst Du die Städte München und Regensburg in etwa einer Stunde Fahrtzeit.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleineren Flüssen, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur einladen. 

Trotz der ländlichen Lage bietet Altdorf eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka ca. 1,3 km entfernt, Ärzte ca. 1,6 km entfernt, Kindergärten ca. 1,8 km entfernt und Schulen ca. 2,7 km entfernt. In der in wenigen Fahrtminuten erreichten Stadt Landshut findest Du ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.