Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mitten in Lauda.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den West-Balkon und ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen mitten in Lauda
Oberlaudaer Str. 14,
97922 Lauda-Königshofen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 77 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
165.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
200 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
| Provision |
siehe Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 42,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kunststofffenster doppelverglast von 1992
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- PVC als Bodenbelag
- Nachtspeicheröfen
- 2 Sonnenbalkone (Süd- und Westausrichtung)
- Stellplätze möglich am Objekt (Kaufpreis je Stellplatz 10.000,- € VB)
Lage
Trotz zentraler Lage, ist die Wohnung ruhig gelegen.
Aufgrund der Stadtlage sind Bäckereien, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Schulen und KiTas in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Bahnhof und Bushaltestellen mit regionaler und überregionaler Anbindung sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die in dem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Ditter Immobilien und Treuhand GmbH nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Diese Immobilienverkaufsanzeige ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Ditter Immobilien und Treuhand GmbH
Würzburger Str. 23
97941 Tauberbischofsheim
Tel. 09341 3379
E-Mail info@ditter-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Adresse
Oberlaudaer Str. 14, 97922 Lauda-Königshofen
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