Freundliches und helles Einfamilienhaus in 84556 Kastl zu Verkaufen.
Baujahr 1991
497 qm Eckgrundstück, Hanglage
ca. 179 qm Wohnfläche
Garten vor und hinter dem Haus
2 Balkone
Garage mit Einfahrt inkl. Holzschuppen dahinter
Gartenhütte
verbaute Klimaanlage EG/OG
Holzofen im Wohnzimmer
Zwei-Rohrheizung
Ölheizung mit neuem Steuerelement und Niedertemperaturkessel (muss daher nach aktueller Gesetzgebung nicht getauscht werden; Wartung und Austausch zweier Teile am 11.10.2024)
Keller: große Waschküche, Heizungsraum, 2 große bewohnbare (beheizbare) Räume
EG: Gäste-WC mit Dusche, Wohn- und Essbereich
OG: großes Badezimmer (zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne), 3 Zimmer
Innen wurden alle Räume inkl. Gang (außer Keller) vom Malerbetrieb weiß gestrichen.
Das Haus ist sofort bewohnbar, lediglich der Fußboden im Wohnzimmer sollte gewechselt werden. Da ich möglicherweise einen anderen Geschmack habe, überlasse ich es gleich dem Käufer.
Die Wetterseite vom Haus inkl. der Gartenhütte wurden bereits gegen Witterung verkleidet.
Der Garten wurde von einem Gärtner aufgehübscht (Sträucher zurechtgeschnitten).
Besichtigungen nach Absprache möglich. Freue mich auf Nachrichten.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 179 m2 |
| Grundstücksfläche | 497 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 194,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
194,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
- Autobahnanbindung A94 München/ Passau (12 min)
- Bahnhof im Ort mit Verbindung nach Mühldorf
Grüne Lage im schönen Kastl.
Neben Banken, Bäcker, kleinem Edeka, Kindergarten und Grundschule im
Dorf ist Kastl ein kleines niedliches Dorf.
Adresse
Bergstraße 24, 84556 Kastl
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Preis- und Lageinformationen
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