Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Lage von Im Öschle, Unterurbach, Bad Waldsee. Mit einer Gesamtfläche von 511 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Vorteile der Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Menschen, die die Natur genießen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Bad Waldsee bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten, darunter der idyllische Stadtsee und ein modernes Thermalbad. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischem Komfort.

Bebauungsplan und Nutzungsbestimmungen: Das Grundstück liegt im Dorfgebiet (MD) und im allgemeinen Wohngebiet (WA). Die Bebauung ist in diesen Gebieten wie folgt geregelt: Dorfgebiet (MD): Zulässig sind bis zu 3 Vollgeschosse, mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von bis zu 1,2 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von bis zu 0,6.
Wohngebiet (WA): Hier sind maximal 2 Vollgeschosse erlaubt, mit einer GFZ von bis zu 1,2 und einer GRZ von bis zu 0,4. Diese Vorgaben bieten reichlich Spielraum für großzügige Wohnflächen und individuelle architektonische Entwürfe.

Besondere bauliche Regelungen: Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt bis zu 12 Meter im Kerngebiet und bis zu 8 Meter in den Randgebieten. Durch die geschickte Staffelung der Bauhöhen entlang der Erschließungsstraße wird ein harmonisches und ästhetisches Straßenbild gewährleistet. Das Baugrundstück eignet sich hervorragend für private Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, ebenso wie für Investoren, die in eine hochwertige Wohnimmobilie investieren wollen. Dank der flexiblen Bebauungsbestimmungen lässt sich das Grundstück individuell und effizient nutzen, um komfortable und innovative Wohnlösungen zu realisieren.

Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in der attraktiven Lage von Im Öschle, Unterurbach, Bad Waldsee zu erwerben, das Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
            

                Mittelurbach ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Stadt Bad Waldsee im Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg. Er liegt etwa 4 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum von Bad Waldsee entfernt, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Mittelurbach ist von der typischen oberschwäbischen Hügellandschaft umgeben, was es zu einem ruhigen und erholsamen Wohnort macht. Wander- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Nähe zur Stadt: Obwohl Mittelurbach ländlich geprägt ist, ist das Stadtzentrum von Bad Waldsee, bekannt für seinen historischen Stadtkern und das Thermalbad, in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen.  Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut. Die Bundesstraße B30 ist schnell erreichbar und verbindet die Region mit größeren Städten wie Ravensburg oder Ulm. Freizeitmöglichkeiten: Bad Waldsee und Umgebung bieten vielfältige Freizeitaktivitäten, darunter Golfplätze, das Thermalbad „Waldsee-Therme“ sowie den Stadtsee, der zum Spazieren, Schwimmen und Bootfahren einlädt. Mittelurbach eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Bad Waldsee nutzen möchten.