Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung
mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich im Hochparterre eines ebenfalls sehr gepflegten 3-Familienhauses.
Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen Wohnlage, in fußläufiger Entfernung zum Kurpark von Bad Nenndorf. Freuen Sie sich über die bevorstehende Landesgartenschau, die Sie dann direkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können und auch auf Ihrer ca. 30 m² großen Terrasse können Sie zarte Blumenstauden platzieren. Von der Terrasse gelangen Sie auch in den Garten.
Die Wohnung wird derzeit geräumt, ist dann idealerweise freistehend zu übernehmen, so dass Sie auch zeitnah einziehen können!
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche ohne Einbauküche, Bad und Wohn-Esszimmer sowie eine Terrasse und ein angrenzender Hobbyraum stehen Ihnen zur Verfügung.
LaGa auch Zuhause...? ETW, 4-Zimmer, Hochparterre, große Terrasse
31542 Bad Nenndorf
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
238.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 137,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
137,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, der Ihnen viel Platz für selten genutzte Gegenstände bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Nenndorf.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Sonstige Angaben
Wohnfläche: ca. 120 m²
Hochparterrewohnung
4 Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Abstellraum
Eigene Terrasse
Nichtraucherwohnung
ursprüngliches Baujahr 1959 (renoviert)
Kellerraum
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch Senioren, die eine großzügige und gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Bad Nenndorf suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Adresse
31542 Bad Nenndorf
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