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GUT VERMIETETES WOHNHAUS
mit 3 Wohnungen, Doppelgarage, Stellplatz und herrlichem Garten in ruhiger, sonniger und stadtnaher Lage von Spaichingen.
Das Gebäude wurde 1965 erbaut.
Folgende Massnahmen wurden seither ausgeführt:
1996 wurde die Doppelgarage angebaut.
Das Dach wurde 2006 neu eingedeckt.
2011 bekam das Gebäude einen neuen Anstrich.
2011 wurde die Haustür ausgetauscht und auch größtenteils die Fenster - mit Ausnahme der Dachfenster.
2018 wurde eine neue Gas - Zentral - heizung eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5 - Zimmerwohnung mit einer Terrasse mit 91,05 m2 Wohnfläche mit einem Zugang in den Garten und zum Freisitz.
Im 1. Obergeschoss ist ebenfalls eine 4,5 - Zimmerwohnung mit 91,05 m2 Wohnfläche mit einem Balkon.
Im Dachgeschoss ist eine 3,5 - Zimmerwohnung mit ca.57,09 m2. Die Wohnung bietet weithaus mehr Bodenfläche - da die Schrägen nach DIN bereits abgezogen worden sind.
Langjährige, solvente Mieter bewohnen das Gebäude.
Spaichingen: Stadtnah gelegenes 3- Familienhaus mit Doppelgarage, Stellplatz + gr. Garten
78549 Spaichingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 239 m2 |
| Grundstücksfläche | 736 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % der Kaufsumme Der Käufer ist verpflichtet dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobalder der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 168,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung ist gut.
Lage
Das schmucke Gebäude ist in Spaichingen im Kreis Tuttlingen.
Die Kleinstadt Spaichingen liegt an der Prim am Fuße des Dreifaltigkeitsberges.
Sie ist die 3. größte Stadt im Landkreis Tuttlingen, traditionsbewusst und dennoch zukunftsorientiert.
Zahlreiche Freizeit - und Kulturangebote für jeden Geschmack und jedes Alter werden hier angeboten.
Die Stadt hat derzeit ca. 14 000 Einwohner.
Das Gebäude liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Spaichingen.
Fußläufig können Sie die Innenstadt erreichen.
In nächster Umgebung sind Schulen und Kindergarten.
Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar - ebenso Bus - Haltestellen.
Sonstige Angaben
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Email und Telefon.
Adresse
78549 Spaichingen
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