Diese massiv gebaute Villa ist ein luxuriöses Familiendomizil mit einem wunderschönen Grundstück in Südausrichtung und gehobener Ausstattung – sie wird auch den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht. Die kleine Einliegerwohnung macht dieses Objekt zu einem perfekten Mehrgenerationen-Ensemble oder zu einem praktischem Platz, um von zu Hause aus arbeiten zu können. Der weiße Klinker, die bodentiefen großen Fenster sowie die große Auffahrt mit Wendekreis verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der beeindruckende Wohn-/ Essbereich mit ca. 50 m² Wohnfläche und Kamin sowie großen Fensterfronten mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und der angrenzenden offenen Küche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Vollbad (ca. 15 m²), sowie ein Büro/ Schlafzimmer und ein HWR. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit 3-4 Zimmern ausreichend Platz, um sich entfalten zu können. Ein Duschbad rundet hier das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight ist der stilvoll angelegte Garten sowie die rund ums Haus verlaufende Terrasse. Somit können Sie zu jeder Tageszeit die Sonnenstunden voll auskosten. Eine Garage sowie ein Carport bieten für Ihre PKW genügend Platz für die geschützte Unterbringung. 


            

                - Energetisch optimierte Bauweise (17 kWh (m².a); 85,- € im Monat für Heizung)
- Parkähnliches Grundstück mit großzügigem Gartenhaus
- Teilüberdachte Terrasse und Garten in Feldrandlage und Südausrichtung
- Einliegerwohnung mit Terrasse in Südausrichtung
- Hochwertige Einbauküche
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- Fußbodenheizung EG + OG
- Elektrische Rollläden
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche
- Geschlossener Kaminofen
- Glasfaseranschluss möglich
- Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem HWR; großzügige Auffahrt mit Carport


               

                - Ruhige Feldrandlage 
- Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- Gehört zum Amt Nordstormarn
- Westerau hat ca. 777 Einwohner
- Ca. 50 Autominuten in die Hamburger Innenstadt
- Ca. 20 Autominuten nach Lübeck
- Ca. 10 Autominuten nach Bad Oldesloe
- Gute Verkehrsanbindung ( 7 Autominuten zur A1; 21 Autominuten zur A21/ B404 )
- Öffentlicher Nahverkehr nach Bad Oldesloe (4 km)/ Reinfeld (7 km)/ Lübeck (20 km)
- KiTa im Nachbarort Rethwisch
- Alle Schulen in Bad Oldesloe/ Lübeck


                

                Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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