Das hier angebotene, ertragsstarke Medizinische Versorgungszentrum (MVZ) in Neu Morschen überzeugt durch seine moderne Gestaltung und langfristige Vermietung. Es Teil einer attraktiven Ferien- und Wohnsiedlung und verfügt über 14 Parkplätze. Die gepflegte Immobilie bietet durch ihre strategische Lage und zeitgemäße Ausstattung hervorragende Ertragsmöglichkeiten.
Eckdaten:
- Ertragsreiches, modernes MVZ mit 14 anliegenden Stellplätzen
- zusätzlich vermietete Lagerfläche
- JNKM: 27.804EUR
- Langfristiger Mietvertrag mit solventen Ankermieter
- Sondereigentumsanteil an einer modernen Wohn- und Feriensiedlung in Neu-Morschen
- Moderner und gehobener Ausbau-Standard des gesamten Gebäudes
- Letzte Renovierung im Jahr 2024
- Energieträger Gas
- Baujahr Gaszentralheizung: 2018
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Verbrauchsausweis gültig bis 17.03.2032: End-Energieverbrauch 66,7 kWh/(m²*a)
- 14 Stellplätze auf Gemeinschaftsparkplatz mit Sondernutzungsrecht belegt
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Zukunftssicheres Investment: Ertragsstarkes MVZ in Neu-Morschen
34326 Morschen
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Infos
| Wohnfläche ca. | 174 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 174,5 m2 |
| Grundstücksfläche | 340 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 14 |
Kosten
| Kaufpreis |
305.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Mitte GmbH zu zahlen. |
| Mieteinnahmen | 27.804 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
|---|
Beschreibung des Objekts
Lage
Neu-Morschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Morschen im Schwalm-Eder-Kreis im Bundesland Hessen und befindet sich südöstlich von Kassel und nördlich von Fulda.
Es ist Teil des Fuldatals, das durch sanfte Hügel und landwirtschaftlich genutzte Flächen
geprägt ist. Die Region ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Neu-Morschen ist gut erreichbar über die Bundesstraße B83, die Kassel und Bebra verbindet. Die Autobahn A7 ist 10 Minuten entfernt und der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die idyllischen Städte Melsungen und Rotenburg. Die nordhessische Hauptstadt Kassel ist in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Fuldatal ist bekannt für seine schönen Wander- und Radwege, die entlang des Flusses Fulda führen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Neu-Morschen überzeugt insgesamt als ruhiger, ländlicher Ort mit sehr guter Anbindung an die größeren Städte Nordhessens. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der historischen und kulturellen Bedeutung der Umgebung, macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Adresse
34326 Morschen
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