Das Objekt besteht aus Haupthaus und integriertem ausgebauten Nebengelass. Das ursprüngliche Baujahr war 1890. Ab 1993 wurde das Wohnhaus komplett modernisiert und saniert. Das ehemlaige Nebengebäude wurde zu Wohnzwecken umgebaut. Grundrisse könne zugemailt werden.
Großzügiges, modernisertes, individuelles Wohnobjekt in ruhiger Ortslage von Landgrafroda
06268 Querfurt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.913 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
180.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 162,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
162,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Modernisierungen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und sind von einer hochwertigen Qualität. (siehe Fotos). Die Fenster wurden im Vorderhaus 1993 und im Hinterhaus 2003, die Bäder 1994, 1996 und 2015 modernisiert. Das Dach wurde 1998 im Vorderhaus und 2003 im Hinterhaus neu gedeckt. Der Giebel sowie die Wetterseiten wurden gedämmt. 2020 wurde die Heizung erneuert. Zusätzlich kann mit zwei Kaminöfen geheizt werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortslage. Es ist eingefriedet und von zwei Seiten befahrbar. Das Objekt ist ortsüblich erschlossen. Die vorhanden KKA muß auf eine vollbiologische Kläranlage umgestellt werden.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann sehr vielfältig genutzt werden. Hier können zwei Generationen unter einem Dach wohnen, man kann Wohnen und Arbeiten verbinden oder eine kleine Einliegereinheit vermieten. Der große Garten bietet alle Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Er verfügt über Obstbäume und ein Teil kann auch wieder als Nutzgarten gestaltet werden.
Der ganze Ortsteil Landgrafroda steht unter Denkmalschutz.
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Wohnfläche 1Adresse
06268 Querfurt
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