Grundstück-Profil:
In der begehrten Hanglage von Mühlhausen an der Enz bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein traumhaftes Grundstück mit einer Größe von ca. 400 m² zu erwerben. Diese Lage ist bekannt für ihren malerischen Panoramablick auf das wunderschöne Enztal, umrahmt von umliegenden Weinbergen. Das Grundstück überzeugt durch seine vielfältigen Bauoptionen, die sich perfekt in die umgebende Bebauung einfügen. Genießen Sie den Sonnenaufgang auf einer möglichen Terrasse oder einem Balkon in Ostrichtung oder lassen Sie sich den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen, wenn Sie sich für eine Südrichtung entscheiden. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen!

Bebauungsplan:
Dieses Grundstück bietet Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Planung Ihres Traumhauses. Da kein Bebauungsplan für das Gebiet besteht, können Sie Ihr Bauvorhaben individuell umsetzen, solange es sich in die umliegende Bebauung einfügt. Diese Regelung gemäß § 34 Baugesetzbuch bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision von einem stilvollen Zuhause zu verwirklichen. Besonders in Hanglage bieten sich hier viele kreative Optionen, um die Schönheit der Natur direkt in Ihr Wohnkonzept zu integrieren.

Aufteilung:
Auf diesem Grundstück stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, ein modernes und zukunftsorientiertes Eigenheim zu errichten. Nutzen Sie die Vorzüge der Hanglage, um zum Beispiel ein Mehrgeschoss-Haus zu gestalten, bei dem sich eine Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet und die Hauptwohnebenen darüber großzügige und lichtdurchflutete Räume bieten. Besonders reizvoll wäre eine offene Wohnlandschaft im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einer Sonnenterrasse in Südrichtung. Auch im Dachgeschoss könnten gemütliche Schlafräume oder ein Arbeitsbereich mit grandiosem Ausblick entstehen. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Highlight:
Das absolute Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos die einzigartige Panorama-Aussicht auf das malerische Enztal, die Ihnen tagtäglich den Atem rauben wird. Sie genießen einen unverbauten Blick auf die umliegenden Weinberge, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Erholung vermittelt. Darüber hinaus bietet die Hanglage nicht nur eine exzellente Ausrichtung für Sonnenlicht den ganzen Tag, sondern auch eine besonders ruhige und friedliche Umgebung. Hier können Sie den Traum vom Wohnen in die Tat umsetzen – ein unvergleichbares Erlebnis!

Parkmöglichkeiten:
Je nach Gestaltung Ihres Bauvorhabens bieten sich Parkmöglichkeiten an. Eine private Zufahrt zu Ihrem Haus könnte Stellplätze oder eine geräumige Einzelgarage umfassen. Die ruhige Anliegerstraße macht das Parken zusätzlich stressfrei und komfortabel.

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Kontakt zu uns:
Sie haben Interesse? Freuen Sie sich auf einen individuellen Besichtigungstermin, um diese Immobilie selbst kennenzulernen! Gleich kontaktieren und Ter
            

                Herzlich Willkommen in Mühlacker-Mühlhausen – Ihr Zuhause im Herzen der Natur

Mühlacker – Charmantes Kleinstadtleben mit ca. 26.000 Einwohnern:
Mühlacker-Mühlhausen, ein idyllischer Ort im Enzkreis, Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit ca. 26.000 Einwohnern liegt Mühlacker (der Stadtteil Mühlhausen hat ca. 1.000 Einwohner) malerisch zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern und vereint die Vorzüge des Landlebens mit einer gut erreichbaren urbanen Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zur Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt.

Infrastruktur – Gut angebunden in alle Richtungen:
Nächste Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten
Hauptbahnhof Mühlacker: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Innenstadt Mühlacker: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Anbindung ans regionale Schienennetz: Mühlacker Hauptbahnhof
Anbindung ans überregionale Schienennetz: direkter Anschluss über Mühlacker Hauptbahnhof
Flughafen Stuttgart: ca. 45 Minuten mit dem Auto
Pforzheim & Ludwigsburg - ca. 30 Minuten mit dem Auto

Innenstadt & Einkaufsmöglichkeiten – Alles für den täglichen Bedarf:
Mühlacker bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Die Innenstadt lädt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene zum Verweilen ein. Der Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, ist ein Highlight für alle, die frische und lokale Lebensmittel schätzen.

Freizeitmöglichkeiten – Vielfältige Angebote für Groß und Klein
Mühlacker-Mühlhausen bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten:
Wander- und Radwege in der Natur
Sportvereine für Fußball, Tennis, Handball und mehr
Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen
Freibad und Hallenbad
Nahe gelegener Golfplatz
 
Familienfreundlichkeit – Ein Ort zum Aufwachsen
Für Familien bietet Mühlacker eine hervorragende Infrastruktur:
Kindertageseinrichtungen: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe
Schulen: Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in Mühlacker vorhanden
Spielplätze: Verschiedene gut ausgestattete Spielplätze in der Umgebung
Familienfreundliche Umgebung: Sicherer und ruhiger Wohnort mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Kinder
 
Sonstige Besonderheiten – Gut versorgt und bestens angebunden
Mühlacker-Mühlhausen ist bestens ausgestattet:
Glasfasernetz: Schnelles Internet verfügbar
Ärzte: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte in der Umgebung
Banken: Diverse Filialen in der Nähe
Postfilialen im Ort
Tankstelle: In wenigen Minuten erreichbar
Gewerbe: Vielfältige Handwerksbetriebe, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte
 
Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebendige und gut vernetzte Gemeinschaft, die alles bietet, was man für ein komfortables Leben benötigt.