Dieses gemütliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975/1976 in Holzständer Bauweise, erwartet Sie in einer ruhigen Wohngegend von Sigmaringendorf. Mit einer Grundstücksfläche von ansprechenden 874 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Dielenbereich empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten ermöglicht. Das Erdgeschoss besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Hier finden Sie die Küche, das Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit offenem Grill und Garten. Der großzügige Garten verspricht gemütliche Stunden im Freien, sei es zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die nach Ihren Ansprüchen genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC sowie ein separates Gäste-WC runden diesen Bereich des Hauses ab.
Im Dachgeschoss ist die Bühne zum Ausbau vorbereitet. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten und weiteren Wohnraum schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Lagerung. Im Keller befinden sich die Garage, ein Schlafzimmer mit Waschbecken,  ein WC, ein Hobbyraum, die Waschküche sowie der Heizraum mit Öltanks. 

Nutzen Sie dieses Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
            

                Aufteilung:
UG: Hobbyraum, Schlafzimmer, WC, Waschküche, Heizraum mit Öltanks, Garage
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Badewanne,Dusche und WC
DG: Bühne zum Ausbau vorbereitet 
Sonstiges:
- schöner großer Garten
- Garage im Haus mit elektrischem Torantrieb
- Terrasse mit offenem Grill
               

                Sigmaringendorf, eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg mit rund 4000 Einwohnern, ist der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt im Westen des Stadtzentrums, nur 700 Meter entfernt. Dieser Standort bietet eine ideale Mischung aus Erholung und urbanem Lebensstil.

Sigmaringendorf ist Teil des Landkreises Sigmaringen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die eine familiäre Atmosphäre fördern. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation und Bushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte in der Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls leicht zu erreichen. Wenn es um Bildung geht, gibt es eine Schule und einen Kindergarten, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für weiterführende Bildung gibt es eine Hochschule in der Nähe.

Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesichert, mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und einer Apotheke. Für medizinische Notfälle gibt es auch ein Krankenhaus in Sigmaringen, das nur 10 km entfernt ist.

Die kulinarische Szene in Sigmaringendorf ist vielfältig, mit einem Restaurant, einem Schnellrestaurant, einer Kneipe und einer Bar.

Sport und Freizeit werden in Sigmaringendorf großgeschrieben. In der Umgebung gibt es ein Sportzentrum, zwei Fitnessstudios und drei Parks, die zum Entspannen und Spielen einladen. 

Insgesamt ist Sigmaringendorf eine großartige Wahl für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen, aber auch den Zugang zu Bildung, Freizeit und Kultur wünschen. Das Einfamilienhaus in dieser Gemeinde ist ein wunderbarer Ort, um Ihre Familie zu Hause zu machen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.
                

                Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Exposé Angaben weiterleiten, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Diese Angaben haben wir nicht geprüft. Aus diesem Grund schließen wir eine eigene Haftung für diese Angaben aus.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.