Zum Verkauf steht dieses gemütliche und komplett möblierte Haus, in idyllischer Lage, direkt an einem Bach gelegen, nahe Schwielochsee

Auf 80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie genügend Platz zum Wohnen oder als Feriendomizil für entspannte Urlaubstage. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie einer Küche und einem Badezimmer. Ein zweites Bad befindet sich im Nebengebäude. Die letzten Modernisierungen, waren die komplette Erneuerung des Dachs, die Verkleidung der Fassade mit Eschenholz, die Erneuerung der Elektrik sowie der Einbau von Heizkörpern und einer Gaszentralheizung, welche im Jahr 2019 und 2020 erfolgten, sodass sich die Immobilie in einem modernen, gepflegten und gutem Zustand präsentiert.

Im oberen Geschoss, der Hochparterre, befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem 400 m² großen Garten mit angrenzendem Bach. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Bad mit Dusche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Auch sämtliche Möbel, Einrichtungsgegenstände, Haushalts- und Gartengeräte sind mit in diesem Angebot enthalten. Eine Klimaanlage sorgt im Obergeschoss für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn- bzw. Schlafzimmer, welches zuletzt mit einer Sauna versehen und als Hobbyraum genutzt wurde. Ein Kamin sorgt hier für wohlig warme Entspannung nach dem Saunieren. Derzeit befindet sich das Sauna-Modul direkt neben dem Kamin. Da die neuwertige Sauna nicht fest an einer Wand oder dem Boden verbaut ist, kann sie jeder Zeit woanders im Raum platziert werden. Beheizt kann das Haus auf 3 verschieden Arten werden. Zum Einen über den Kamin im Souterrain, welcher durch den darüber liegenden Warmluftofen im Obergeschoss, das Beheizen beider Etagen ermöglicht.  Zum Andern kann durch die Inbetriebnahme der Gaszentralheizung über die Heizkörper im Haus geheizt werden. Eine dritte Möglichkeit der Raumluft Wärme zuzuführen ist durch die Klimaanlage gegeben.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Außenstellplatz und eine Garage mit Werkbank zur Verfügung, welche sich im Nebengebäude befinden. Hier gibt es mit separatem Zugang vom Garten aus ein weiteres Bad mit Waschmaschine.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 550 m². Hinzu kommt die Gemeindefläche auf der anderen Bachseite, welche durch den Steg zugänglich gemacht und Bestandteil Ihrer neuen Aussicht ist. Somit haben Sie genügend Platz für ungestörte, entspannte und idyllische Stunden im Grünen.

Die Lage nahe des Schwielochsees, sowie die unmittelbaren Lage an einem Naturheilpfad sind ideal für alle, die die Natur lieben und gerne am Wasser entspannen. Auch für Wassersportler bietet der See ideale Bedingungen. Da die gesamte Umgebung ein Erholungs- und Freizeitgebiet ist, können Anwohner sich hier nicht mit einem Hauptwohnsitz, sondern mit einem Nebenwohnsitz melden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft idyllischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
            

                - Ferienhaus an einem Bach gelegen
- Garage mit Zufahrt
- Nebengebäude mit zweitem Bad und Abstellraum
- überdachte Veranda
- überdachter Hauseingang
- Einbauküche mit Fenster
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit 2 Fenstern
- Badezimmer mit Fenster & Dusche 
- überdachte Terrasse mit Kamin und Grill
- Klimaanlage
- Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kamin und Ofen-Heizung
- Rollläden an den Fenstern
- Anschlussraum, Flur und Keller
- Hobbyraum mit neuwertiger Sauna
- Dach Baujahr: 2019
- Fassade Baujahr: 2020 (Lärchenholz)
- Elektrik Baujahr: 2019
- Heizung Baujahr.: 2019 Gas/Viessmann
- Abwassergrube: 5000 Liter Baujahr 2023 
- Bodenfliesen Baujahr:2019
- Gas-Zentralheizung
               

                Die Gemeinde Schwielochsee befindet sich im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald. Sie liegt im Südosten des Bundeslandes und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Der namensgebende See, der Schwielochsee, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Baden, Angeln, Segeln oder Radfahren.

Die Gemeinde Schwielochsee besteht aus den Ortsteilen Goyatz, Jessern, Schadow, Zaue und Raßmannsdorf. Insgesamt leben hier rund 2.000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 50 km². Die Gemeinde ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Die Infrastruktur in Schwielochsee ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants in der Nähe. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten. So finden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die das kulturelle Leben bereichern.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Schwielochsee sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahn A15 und die Bundesstraße B87 führen direkt durch die Gemeinde, wodurch auch größere Städte wie Cottbus und Berlin schnell erreichbar sind.

In Schwielochsee finden sich sowohl ältere Häuser im traditionellen Stil als auch moderne Neubauten. Die Immobilienpreise sind hier vergleichsweise günstig, was die Gemeinde für viele zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders beliebt sind Immobilien in Seenähe, da der Schwielochsee ein beliebtes Naherholungsgebiet ist.

Insgesamt bietet Schwielochsee eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Daher ist die Gemeinde besonders für Familien oder Menschen geeignet, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. Mwst. an.

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