Die Immobilie umfasst ein Wohngebäude, das in drei Bauabschnitten errichtet wurde, eine angrenzende Fachwerkscheune sowie eine separate, neuere Scheune. Aktuell sind in der Immobilie zwei Wohneinheiten vorhanden, die bis vor Kurzem noch bewohnt waren. Ein Umbau und eine weitere Aufteilung in kleinere Wohneinheiten könnte zu einer attraktiven Wohnanlage für die Erstellung von Monteurs- und/oder Ferienwohnungen führen.
Die neue Scheune bietet ausreichend Platz für Wohnmobile oder kann als Lagerfläche genutzt werden.
Ein großer, eigener Garten schließt direkt an das Wohnhaus an. In der Einfahrt des Grundstücks gibt es ausreichend Platz für mehrere Stellplätze.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 338 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.500 m2 |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
265.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1830 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 228,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
228,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- große Hofeinfahrt mit Stellplätzen
- 2 große Scheunen
- Wärmepumpe für Brauchwasser (aktuell defekt)
- ruhige Nebenstraße
Lage
Die im Naturpark Nassau unweit der Lahn gelegene Gemeinde hat etwas mehr als 300 Einwohner. Ein Naherholungsgebiet mit dem Badesee "Herthasee", einer Minigolfanlage sowie Tennisplätze sind in der Nähe. Die KiTa sowie die Grundschule befinden sich im Nachbarort Holzappel, ebenso mehrere Restaurants und Pizzeria, eine Tankstelle, ein Allgemeinarzt, ein Physiotherapeut sowie eine NASPA-Sparkasse.
Ein REWE-Markt mit Bäckerei am Ortseingang Holzappel steht für Tageseinkäufe zur Verfügung.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Nentershausen oder Diez.
Scheidt liegt weniger als 10km von der A3 (Anschlussstelle Diez) entfernt.
Grundriss
Erdgeschoß
Zwischengeschoß zum Keller
Dachgeschoß
Kellergeschoß
Adresse
Ortsstraße 28, 56379 Scheidt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Scheidt
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