Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Esch! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218,30 m² und einem weitläufigen Grundstück von 700,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder um ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung zu generieren. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Gäste, als Büro oder für Kinderzimmer. Die zwei stilvollen Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und garantieren Ihnen höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass auch Ihre Besucher sich wohlfühlen können.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Der Innenausbau kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ob moderne Fliesen, edles Laminat oder praktisches Linoleum - Sie haben die Wahl! Diese Bodenbeläge bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima dank der innovativen Fußbodenheizung.

Das gesamte Konzept dieses Hauses basiert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Durch die Verwendung einer Wärmepumpe werden Sie nicht nur umweltfreundlich heizen, sondern auch Energiekosten sparen. Als Niedrigenergiehaus im Neubaustandard KFW55 profitieren Sie von geringen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort - ideal für Ihr Familienleben! Nutzen Sie die Vorteile eines zukunftsorientierten Bauprojekts und gestalten Sie Ihr Zuhause in einem attraktiven Wohngebiet.
            

                Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich sprechen Sie mich an.
Eugen Reger
Handy: 015779635211
Email: eugen.reger@allkauf.de

Besondere Ausstattungsmerkmale
- Architektenleistung inkl.
- Planung Garage oder Carport
- KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis
- geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+
- Schnurgerüst
- Vermessungsleistung
- Bodenplatte inkl. Sockeldämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Versicherungspaket während der Bauphase inkl.
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden
- Blower- Door- Test
- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung).
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
               

                Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Esch, wo Nachbarschaftssinn großgeschrieben wird. Hier genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Umfelds mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zentrale Verkehrswege ermöglicht es Ihnen zudem, schnell ins Stadtzentrum oder an andere wichtige Ziele zu gelangen. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und bietet Ihnen somit einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
                

                Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.