Das ursprünglich 1946 als Behelfsheim errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1959–1961 umfangreich umgebaut, erweitert und aufgestockt. Es bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz und kann bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Alle Ebenen bieten gut geschnittene Wohnräume, die viel Flexibilität in der Nutzung ermöglichen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Der Keller eignet sich hervorragend als Lagerraum, Hobbyraum oder Werkstatt.
Grundstück und Außenbereich:
Der Außenbereich ist besonders hervorzuheben. Das großzügige Grundstück ist gepflegt und liebevoll angelegt. Ein wunderschöner Garten mit Rosenbeeten, Spalierobst und einem gemütlichen Teehaus schafft eine idyllische Atmosphäre. Eine große Terrasse vor dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Sommer genießen oder in geselliger Runde Zeit verbringen.
Für die Bequemlichkeit sorgt die gut angelegte Einfahrt, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage aus dem Jahr 1970, die weiteren Stellplatz oder Lagerraum bietet. Ein Gartenhaus direkt neben dem Wohngebäude rundet das Platzangebot im Außenbereich ab.
Besonderheiten:
Der liebevoll angelegte Garten, das Teehaus sowie die Doppelgarage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der besten Lagen von Gießen Wieseck.
Familienfreundlichkeit:
Diese Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern. Besonders der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Das großzügige Grundstück ist sicher und bietet mit dem Spalierobst, den Rosenbeeten und dem Teehaus nicht nur eine schöne Atmosphäre, sondern auch Raum für Kinder, sich frei zu bewegen und die Natur zu genießen. Die Terrasse bietet einen idealen Ort für Familienaktivitäten und gemütliche Stunden im Freien.
Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück
35396 Gießen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 604 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
570.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Baujahr: Ursprünglich 1946, umfassender Umbau und Erweiterung 1959–1961
• Gas Heizung aus 2009
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• Grundstück: gepflegt mit großem Garten und Terrasse
• Nutzfläche: Vollunterkellerung, Doppelgarage und Gartenschuppen
• Stellplätze: Einfahrt für ein Fahrzeug und Doppelgarage
• Nutzung: Einfamilienhaus mit der Option auf Zweifamiliennutzung
Lage
Lage:
Diese schöne Immobilie befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Gießen Wieseck. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Gießen.
Adresse
35396 Gießen
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