Dieses Top-gepflegte Zweifamilienwohnhaus kann man guten Gewissens als Wohlfühloase bezeichnen.
Das Haus wurde 1962 errichtet und 1981 angebaut. Die Heizung erfolgt mittels Elektro-Wandplatten aus 1981. Zusätzlich sorgen zwei Schwedenöfen für wohlige Wärme. Das Warmwasser wird über Boiler produziert. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt. Im Dachgeschoss und im Schlafzimmer des Erdgeschosses wurden diese 2022/2023 erneuert. Im restlichen Erdgeschoss sind die Fenster 1981 eingebaut worden.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen stehen im Keller zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich ein Nebengebäude als Holzlege und Gartengeräteraum auf dem Grundstück. Der gepflegte Garten ist ideal für die große Familie.
Die Küche im Obergeschoss mit den Ober- und Unterschränken und den Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.
OH-102-24 "Sie müssen nur Umziehen" Zweifamilienwohnhaus in Vilseck
92249 Vilseck
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 193 m2 |
| Grundstücksfläche | 841 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
358.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnflächen von ca. 193 m² setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essen-Kochen, Bad/WC, Diele, Flur, Abstellraum, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Essen-Kochen, zwei Badezimmer, Diele, Flur, zwei Balkone
Weitere Räume befinden sich im auf dem Dachboden.
Im voll unterkellerten Wohnhaus sind 4 große Kellerräume, ein WC und eine Garage mit zwei Kfz.-Stellplätzen.
Lage
Das Haus befindet sich in der Stadt Vilseck, Ortsteil Sorghof, im schönen Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz. Sie Wohnen ruhig und entspannt am grünen Ortsrand und trotzdem nahe am Zentrum der Stadt. Vilseck liegt ca. 20 Kilometer südlich von Amberg.
Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im Stadtzentrum von Vilseck. Die Staatsstraße ST 2166 bringt sie zügig zur B299 Richtung Freihung und Grafenwöhr oder nach Amberg.
Das Umland von Vilseck ist von einer idyllischen Natur geprägt, mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flüssen. Die Region lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln ein.
Sonstige Angaben
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Südansicht
Nordansicht
Westansicht
Ostansicht
Schnitt
Adresse
92249 Vilseck
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Preis- und Lageinformationen
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