10 ha für Ihr Projekt !

Was wäre wenn...

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit dem Gesang der Vogel aufwachen und frische Luft einatmen. Stellen Sie sich vor, Sie spazieren über ein weitläufiges 10 ha Anwesen, welches nur Ihnen gehört. Hier in Vissum/ Arendsee verschmelzen klassischer Landhauscharme und moderner Komfort zu einem unvergleichbaren Lebensgefühl.

Mehr als Landleben. Ihr Rückzugsort.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist eine Oase der Ruhe und Inspiration, fernab vom hektischen Treiben der Stadt. Lassen Sie ihre Seele baumeln, während Sie die Natur in vollen Zügen genießen und erleben Sie eine tiefe Zufriedenheit, die nur ein Leben auf dem Land bieten kann. 

Ob als Rückzugsort, um den Stress des Alltags zu entfliehen oder als Ort an dem Sie ihre Projekt-Träume verwirklichen - dieses Anwesen bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten.  

Power für Projekte..!

Auf diesem Anwesen wurde nichts dem Zufall überlassen. Jeder Winkel ist durchdacht, jedes Detail sorgfältig geplant. Mit zwei Brunnen, einer modernen Bewässerungsanlage, einer umweltfreundlichen Biokläranlage und 2 PV-Anlagen (ca. 44 kWp) wird Nachhaltigkeit hier bereits gelebt. Das Oberflächenwasser wird in 2 idyllische Naturteiche eingespeist.

Zahlen, Daten, Fakten auf einen Blick.

Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem ca. 3,2 ha umfassenden Grundstück, bestehend aus:

- Wohnhaus (ca. 500 m² Wohnfläche, Baujahr 2001) mit Hofstelle
- Pferdestall (4 Boxen) und See
- Bürogebäude (ca. 150 m²) mit Atelier und Seminarräumen (ca. 150 m²)
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen (Mietfläche: ca. 525 m²)
- Produktion/ Werkstatt/ Lager (ca. 708 m² ) teilweise beheizt

Die angrenzende Weide umfasst eine Gesamtfläche von ca. 6,8 ha. Diese ist pachtfrei und wird mit rd. € 300/ ha jährlich gefördert. Die Mieteinkünfte aus dem Mehrfamilienhaus sowie der Einspeisung des Stroms der PV-Anlagen, beläuft sich auf aktuell € 36.000 p.a.
            

                Naturidylle: Die umliegende Landschaft verspricht Ruhe und Erholung, ideal für Naturliebhaber und Entspannungssuchende.

Erreichbarkeit: Trotz der idyllischen Lage ist das Anwesen gut an die Infrastruktur angebunden und ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit. Mit seiner zentralen Lage befindet sich das Anwesen im Einzugsbereich der Städte Hamburg, Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin. Mit dem für 2025 geplanten Ausbau der Autobahn erhält die Immobilie eine optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr.
                

                Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.