Modernes Einfamilienhaus mit intelligenter Loxone smarthome-Technologie für höchstmöglichen Komfort und Sicherheit (KfW 40). Gesundes Wohnraumklima mit hervorragender Wärmedämmung. Großzügige Südterrasse, 3 PKW-Außenstellplätze.
Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit offener Küche und Schwedenofen.
- Gäste-WC mit bodenebener Regendusche und Tageslicht.
- Abstell-oder Büroraum mit Tageslicht.
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer davon eines mit begehbarem Ankleideraum.
- Masterbad mit bodenebener Regendusche.
Dachgeschoß:
- 2 Schlafzimmer
Vollkeller:
- 3 Räume mit Tageslicht.
smartes Einfamilienhaus Neubau provisionsfrei
79211 Denzlingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 63,15 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.080.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 3.600 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 20,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
20,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Luftwärmepumpentechnik
- Fußbodenheizung mit stiller Kühlung
- Loxone smarthome-Steuerung
- Eichenholzparkett
- großformatige Fliesenböden
- doppelte Panoramaschiebefensterelemente
- Deckenspots Loxone smarthome
- LED Leisten Ambientebeleuchtung Loxone smarthome
- hochwertige Sänitär-Badausstattungen
- Fenster 3-Fach Verglasungen
- Velux Dachflächenfenster
- Rollläden im gesamten Haus Loxone smarthome
- Wände glatt in Q3-Spachtelung
- Schwedenofen
Lage
Im Herzen der Gemeinde Denzlingen in absolut ruhiger Umgebung mit hohem Wohnwert für Familien.
- verkehrsberuhigte Spielstraße
- familienfreundliches Umfeld
- ländlicher Charakter
- sehr gute Infrastruktur in fußläufiger Entfernung
- sehr gute Anbindung an ÖPNV
Entfernungen mit dem PKW:
- Freiburg 9,5 Km in ca. 10 Min.
- Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg 83 KM in ca. 50 Min.
Sonstige Angaben
Beispielhafte Finanzierung:
- Eigenkapital 220.000 EUR (20% des Finanzierungsvolumens)
- KfW-Wohneigentumsprogramm (124) 100.000 EUR
- L-Bank Eigentumsfinanzierung BW Z15 bis zu 322.500 EUR bei 4-köpfiger Familie (1,00% Zins p.a. 15 Jahre Laufzeit, Tilgung 2,25% mit 24 Monaten tilgungsfreier Anlaufzeit)
- Bankkredit 477.500 EUR (3,40% Zins p.a. 10 Jahre Laufzeit, Tilgung 1,5%)
Grundriss
UG
EG
OG
DG
Adresse
79211 Denzlingen
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Preis- und Lageinformationen
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