Die Fahnmühle wurde vor ca. 100 Jahren als Mühle am Höllbach errichtet und war lange Jahre eine über die Grenzen hinaus bekannte Getreidemühle und Gaststätte. In den 80er Jahren wurde der Mühlenbetrieb und der Gaststättenbetrieb eingestellt und die Fahnmühle dient seitdem als reines Wohnhaus. Die Fahnmühle umfasst mehrere Gebäudeteile mit Anbauten und Grundstücken. Zur Fahnmühle gehören folgende Gebäude, Einrichtungen und Grundstücke: - Wohnhaus 580m² - Mühlentrakt 580m² - Große Scheune 22mx17m - Kleine Scheune 13mx10m - Garage 20m² - Werkstatt 20m² - Holzbackofen Gebäude und Freifläche 1087m² Gemischte Nutzfläche/Wald 2165m² Wald 1 118 Wald 2 2228m² Wald 3 2925m² Das Haupthaus besteht aus einem Wohngebäude, über 3 Etagen + DG und dem Mühlentrakt (Leerstand) mit 4 Etagen. Jede Etage hat ca. 150m² Wohnfläche. Die Etagen sind über eine breites Treppenhaus miteinader verbunden Der Mühlentrakt steht derzeit leer und wartet darauf auf 4 Etagen zu neuem Leben erweckt zu werden. Jede Etage bietet auf ca. 145m² Platz für eine Neugestaltung und Verwirklichung von Träumen. Alle Etagen sind ohne Zwischenwände und über eine offene Holztreppe miteinander verbunden. Der Gebäudezustand der Mühle kann als gut und sehr massiv bezeichnet werden. Die Wandstärken betragen bis zu 1m im Erdgeschoß. Die Fassade wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Mühle wird in allen Räumen mit Schwedenöfen beheizt. Im Erdgeschoß und den Etagen 2.OG und DG befindet sich zusätzlich jeweils ein leistungsfähiger Kachelspeicherofen. Die Bäder wurden vor ca. 20 Jahren errichtet und entsprechen gutem Standard. Alle Bäder verfügen über Dusche, Badewanne und teils Doppelwaschtische. Die Fahnmühle verfügt über eine eigene biologische Kläranlage. Ein Breitbandanschluss ist vorhanden. Die Mühle ist ein einzigartiges Objekt um seine Träume zu verwirklichen.
Historische Mühle mit großem Wohntrakt und Nebengebäuden mit Herz und Potential nahe Regensburg
Fahnmühle 1,
93179 Brennberg
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
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Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 580 m2 |
Nutzfläche | 1.124 m2 |
Grundstücksfläche | 1.087 m2 |
Bezugsfrei ab | 22.11.2024 |
Zimmer | 20 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
Kaufpreis |
0 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1920 |
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Letzte Sanierung | 2000 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Ofenheizung |
Wesentliche Energieträger | Holz |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Fahnmühle liegt in Alleinlage in dem Naturschutzgebiet Hölle ca. 2 km außerhalb von Brennberg. Bekannte Wanderwege (u.a. durch die Hölle) starten unmittelbar vor dem Haus, bzw. führen daran vorbei. Alles in allem bietet die Fahnmühle viel Natur und Platz für Erholung und neue Ideen. Die Fahnmühle bietet aufgrund der Alleinlage in einem Wandergebiet und der großen Wohn- und Nutzungsflächen samt Nebengebäuden und Grundstücken vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Mühle ist ein Juwel und möchte zu neuem Leben erweckt werden. Die Mühle war bis vor wenigen Monaten ständig bewohnt. Aus Altergründen müssen wir uns nun leider von unserem geliebten Traum lösen. Brennberg ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit schnellen Anbindungen an größere Städte wie Regensburg. Dank der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist eine reibungslose Mobilität gewährleistet. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule in Brennberg und die Mittelschulen in den Nachbargemeinden, die eine exzellente Ausbildung für ihre Kinder gewährleistet. Für die Kleinen steht der Kindergarten St. Raphael zur Verfügung. Die Gesundheitsinfrastruktur umfasst Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, die eine ärztliche Betreuung für die Bewohner sicherstellen. Die Gemeinde Brennberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportplätze und kulturelle Einrichtungen, die ein aktives und bereicherndes Gemeinschaftsleben fördern. Auch mehrere Gastwirtschaften, sowie . Die Fahnmühle ist nur ca. 10km von der Autobahn A3 entfernt, über die man Regensburg in ca. 25 Minuten erreicht.
Weitere Dokumente
Expose241011Grundriss
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Adresse
Fahnmühle 1, 93179 Brennberg
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Preis- und Lageinformationen
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