Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Korbach-Eppe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern und der Option, das Haus in zwei separate Einheiten aufzuteilen, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Haus wurde 1972 erbaut und 1992 umfassend zu einem Wohnhaus umgebaut. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Objekt und sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage im idyllischen Ortsteil Eppe bietet naturnahes Wohnen, während die Nähe zur Stadt Korbach eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sicherstellt. Diese Doppelhaushälfte stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die auf der Suche nach einem flexiblen und gut gelegenen Zuhause oder einem Investitionsobjekt sind.
Doppelhaushälfte in Korbach-Eppe - Zwei Wohneinheiten möglich
34497 Korbach
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 269 m2 |
| Zimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
169.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1992 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 177,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
177,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 269 m²
+ zwei Garagen
IMMOBILIE:
+ Umbau zum Wohnhaus ca. 1992
+ Baujahr 1972
+ Massivbauweise
+ Loggia
+ Wohnfläche ca. 145 m²
+ zwei Wohneinheiten
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
+ Ölzentralheizung
Lage
Korbach-Eppe ist ein idyllischer Ortsteil der Hansestadt Korbach im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet Eppe naturnahes Wohnen in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Gleichzeitig ist Korbach, das etwa 8 Kilometer entfernt liegt, schnell erreichbar und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber, sei es durch Wander- und Radwege oder den nahegelegenen Edersee und die Wintersportgebiete im Sauerland. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen 251 und 252 sowie die Nähe zu Städten wie Kassel und Paderborn machen Eppe auch für Pendler attraktiv. Korbach-Eppe vereint somit ländliche Idylle mit städtischer Nähe und ist ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Naturfreunde.
Sonstige Angaben
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Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
34497 Korbach
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