Leben im Lerchenklingen

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Leben im Lerchenklingen

69483 Wald-Michelbach
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Gäste WC Keller Einliegerwohnung

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	179 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	1.012 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	8
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	395.000 €
Provision	2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1979
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	188,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                Top Lage - Zweifamilienhaus mit Aussicht in begehrter Lage von Wald-Michelbach - großzügiges Grundstück.
Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Ausstattung

                EG: Hauseingangsbereich mit offenem Treppenhaus.  Zugang zur EG-Wohnung.
Offener Wohnbereich mit Holzofen (aus 2012) und separatem Essbereich, direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Küche mit älterer Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Tageslicht.
UG:  ELW - Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer.
Kellerraum, Heizungsraum (Öl-Zentralheizung der Fa. Viesmann Bj. 2009 mit zentraler Warmwasserversorgung, Pufferspeicher 150 l, in 2023 ausgetauscht), Tankraum (3 Kunststofftanks  á 2000l), Abstellraum/Werkstatt mit Gartenzugang.
DG: Offener Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht.
Einzelgarage, PKW-Außenstellplatz, Terrasse mit Süd-Westausrichtung, nutzbarer Garten.

Lage

                Beliebte und ruhige Lage mit schöner Aussicht in der Kerngemeinde Wald-Michelbach, großflächiger und gut nutzbarer Garten - überwiegend eben.

Sonstige Angaben

                Die Einliegerwohnung (63 qm) ist zur Zeit an solvente Dame vermietet. 
Das Dachgeschoss wurde Ende der 80er ausgebaut - dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche inkludiert.

Weitere Dokumente

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DG
EG
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Adresse

69483 Wald-Michelbach

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69483 Wald-Michelbach