Gebäude I verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.

Weitere Details zu dieser Immobilie:
1986: Neue Fenster
2011: Kernsanierung und Hofseitig neue Dacheindeckung
2021: Gasheizung und neuer Kaminofen, Fassade hofseitig gedämmt

Das zweite Gebäude ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche.

Weitere Details zu dieser Immobilie:
Aktuelle Kaltmiete: 360,- EUR
1995: Renoviert
1996: Hofseitig neue Fenster
2008/2009: Straßenseitig Dreifachverglasung
2011: Kernsaniert
2014: Gasheizung und neue Haustür

Über die Scheune gelangt man in den angrenzenden Nutzgarten. Mit einem eventuellen Abriss der Scheune besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau zu errichten. Ein B-Plan ist vorhanden.

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 261,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 64,1 kg/m²
               

                Der Standort Weißenthurm liegt verkehrsgünstig an der B9, nur 15 Kilometer von Koblenz entfernt. Weißenthurm zählt zum Landkreis Mayen-Koblenz. Die Immobilien befindet sich direkt im Zentrum.

Weitere Lagedetails:
- Kita befindet sich in direktem Umfeld
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen Vorort
- Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur B9, Richtung Köln/Bonn und Koblenz
- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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